第五章 建設(shè)工程合同管理

一、單項選擇題

1. ( )是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。

A.承諾發(fā)出

B.承諾撤回

C.承諾遲延

D.承諾期限

[答案]：C

[解析]：參見教材P85

2. ( )是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。

A.實踐合同

B.諾成合同

C.主合同

D.從合同

[答案]：A

[解析]：參見教材P81

3. 下列索賠類別中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是( )。

A.承包商與業(yè)主間的索賠

B.承包商向保險公司的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

[答案]：C

[解析]：本題考查建筑工程施工合同索賠的分類。按索賠事件性質(zhì)分類，建筑工程施工合同索賠的分類可以分為工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止的索賠、加快工程索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠、其他索賠。參見教材P104

4. 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是( )。

A.屋面防水

B.基礎(chǔ)設(shè)施

C.裝修工程

D.供熱系統(tǒng)

[答案]：C

[解析]：本題考查《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于保修期限的規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定：電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。參見教材P101

5. 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，房間和外墻面防滲漏的最低保修期為( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

[答案]：D

[解析]：本題考查《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于保修期限的規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。參見教材P101

6. 下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學(xué)、合理的合同管理制度的是( )。

A.建筑工程合同進(jìn)度管理制度

B.建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度

C.合同管理目標(biāo)制度

D.合同統(tǒng)計考核制度

[答案]：A

[解析]：建筑企業(yè)合同管理制度主要有以下幾種：建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度;建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度;嚴(yán)格保護(hù)、保管企業(yè)印章制度;檢查和獎勵制度;完善合同統(tǒng)計考核制度;建立合同管理評估制度;推行合同管理目標(biāo)制度;建立合同管理質(zhì)量責(zé)任制度。參見教材P96—97

7. 發(fā)出索賠意向通知后( )天內(nèi)，或工程師可能同意的其它合理時間，承包人應(yīng)遞交正式的索賠報告。

A.15

B.20

C.28

D.60

[答案]：C

[解析]：發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，或工程師可能同意的其它合理時間，承包人應(yīng)遞交正式的索賠報告。參見教材107頁

8. 有經(jīng)驗的談判者在談判之初會有意識向?qū)Ψ教岢隹量痰臈l件，使對方過高估計我方的談判底線，從而在談判中作出讓步，這種談判技巧稱為( )。

A.避實就虛

B.高起點戰(zhàn)略

C.注意談判氛圍

D.適當(dāng)?shù)耐涎优c休會

[答案]：B

[解析]：本題考查高起點戰(zhàn)略的概念。參見教材P99

9. ( )是否健全是合同管理的關(guān)鍵所在。

A.合同統(tǒng)計考核制度

B.合同管理評估制度

C.合同管理目標(biāo)制度

D.合同管理質(zhì)量責(zé)任制度

[答案]：B

[解析]：合同管理評估制度是合同管理活動及其運行過程的行為規(guī)范，合同管理評估制度是否健全是合同管理的關(guān)鍵所在。參見教材96頁

10. 下列關(guān)于租賃合同的特征，說法錯誤的是( )。

A.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同

B.租賃合同具有永久性的特點

C.租賃合同是諾成合同

D.租賃合同為雙務(wù)有償合同

[答案]：B

[解析]：參見教材P94

11. 我國《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過( )。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

[答案]：D

[解析]：參見教材P94

二、多項選擇題

1. 承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任包括( )。

A.承租人合理使用租賃物不負(fù)賠償?shù)呢?zé)任

B.未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物

C.經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

D.租賃期間有因占有、使用而獲得收益的權(quán)利

E.按約定期限支付租金的義務(wù)

[答案]：ACDE

[解析]：參見教材P94—95

2. 在實踐中，施工合同中關(guān)于( )方面的條款是合同的最重要條款。

A.環(huán)境

B.工期

C.造價

D.安全

E.質(zhì)量

[答案]：BCE

[解析]：在實踐中，施工合同中關(guān)于工期、質(zhì)量、造價方面的條款是合同最重要的條款。參見教材P89

3. 建設(shè)工程施工合同的特點有( )。

A.合同標(biāo)的的特殊性

B.合同履行期限的長期性

C.合同內(nèi)容簡單

D.建設(shè)工程施工合同涉及面廣

E.合同風(fēng)險較大

[答案]：ABDE

[解析]：參見教材P89

4. 建設(shè)工程合同的特點有( )。

A.建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程

B.建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件

C.建設(shè)工程活動具有較強的國家管理性

D.建設(shè)工程合同的要式性

E.以上說法都對

[答案]：ABCDE

[解析]：參見教材P85

5. 要約的有效條件包括( )。

A.要約必須具有訂立合同的意圖

B.要約的內(nèi)容必須具體確定

C.要約必須送達(dá)到受要約人

D.要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出

E.要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示

[答案]：ABCDE

[解析]：參見教材P83

6. 合同法的特點有( )。

A.合同法具有任意性

B.合同法強調(diào)無償援助

C.合同法強調(diào)平等協(xié)商和等價有償原則

D.合同法是富于統(tǒng)一性的財產(chǎn)法

E.以上都對

[答案]：ACD

[解析]：參見教材P81—82

7. 施工索賠具有的特征有( )。

A.索賠具有雙向性

B.索賠可以單方實現(xiàn)

C.不以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權(quán)力損害為前提

D.是一種未經(jīng)對方確定的單方行為，需要對方確認(rèn)才能實現(xiàn)

E.以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失或權(quán)力損害為前提

[答案]：ADE

[解析]：本題考查施工索賠的特征。參見教材103頁

8. 常用的合同談判策略和技巧是( )。

A.避虛就實

B.高起點戰(zhàn)略

C.不要拖延或休會

D.注意談判氛圍

E.分配談判角色，注意發(fā)揮老師的作用

[答案]：BDE

[解析]：本題考查常用的合同談判策略和技巧。參見教材98—99頁

9. 下列各項索賠中，屬于按索賠目的分類的有( )。

A.合同終止索賠

B.工期索賠

C.費用索賠

D.工程變更索賠

E.明示索賠

[答案]：BC

[解析]：本題考查索賠的分類。按索賠目的分類，索賠可分為工期索賠和費用索賠。參見教材P104

10. 常用的合同談判策略和技巧是( )。

A.避虛就實

B.高起點戰(zhàn)略

C.不要拖延或休會

D.注意談判氛圍

E.分配談判角色，注意發(fā)揮老師的作用

[答案]：BDE

[解析]：本題考查常用的合同談判策略和技巧。參見教材P99

11. 根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為成立條件，可以將合同分為( )。

A.單務(wù)合同

B.雙務(wù)合同

C.要式合同

D.諾成合同

E.實踐合同

[答案]：DE

[解析]：參見教材P81