2014物業(yè)管理師制度與政策:禁止性及相關規(guī)定
更新時間：2014-07-11 10:31:49
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》第五章房地產相關制度與政策，禁止性及相關規(guī)定相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。
特別推薦：2014物業(yè)管理師《制度與政策》第五章考點匯總
禁止性及相關規(guī)定
(一)禁止房屋租賃的規(guī)定
根據(jù)有關法律規(guī)定和為了維護房屋租賃市場秩序，以下情況不得進行房屋租賃：
1.未依法取得房屋所有權證的;
2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3.共有房屋未取得共有人同意的;
4.權屬有爭議的;
5.屬于違法建筑的;
6.不符合安全標準的;
7.已抵押，未經抵押權人同意的;
8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;
9.有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(二)可以終止房屋租賃合同的規(guī)定
承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
(1)將承租的房屋擅自轉租的;
(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(4)拖欠租金累計六個月以上的;
(5)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;
(6)租用承租房屋進行違法活動的;
(7)故意損壞承租房屋的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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