特別推薦：2015年物業(yè)管理師考試制度與政策練習題匯總

　　練習題

　　1、我國《物權法》所稱物，包括( 　)。

　　A.房產和地產

　　B.有形資產和無形資產

　　C.不動產和動產

　　D.固定資產和流動資產

　　2、在建筑物區(qū)分所有權中，占主導地位的是( )。

　　A、專有部分的管理權

　　B、專有部分的所有權

　　C、共有部分的共有權

　　D、共有部分的共同管理權

　　3、經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)可以改變( )的用途。

　　A、建筑區(qū)劃內的城鎮(zhèn)公用綠地

　　B、建筑區(qū)劃內屬于個人的綠地

　　C、物業(yè)管理用房

　　D、人民防空工程用房

　　4、業(yè)主做出下列行為時，應當經有利害關系的業(yè)主同意的是(　)。

　　A.將住宅出租給他人居住，獲取租金收益

　　B.將住宅抵押給金融機構，獲取抵押貸款

　　C.將住宅作價投資人股，獲取投資收益

　　D.將住宅用作營業(yè)性場所，獲取經營收益

　　5、業(yè)主對建筑物共有部分享有權利的同時，應當承擔的義務是(　)。

　　A.使用共用部分

　　B.分擔管理費用

　　C.決定重大事項

　　D.訂立管理規(guī)約

　　6、關于建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫歸屬的說法，正確的是(　)。

　　A.業(yè)主享有法定共有權

　　B.業(yè)主應當通過制訂《管理規(guī)約》確定為共有權

　　C.業(yè)主可以通過建設單位出售、附贈或者出租等方式獲得共有權

　　D.由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定權屬

　　7、改建、重建建筑物及其附屬設施由(　)決定。

　　A.物業(yè)服務企業(yè)

　　B.建設單位

　　C.業(yè)主

　　D.業(yè)主委員會

　　8、下列情形中，屬于損害他人合法權益的行為是(　)。

　　A.房屋空置

　　B.房屋抵押

　　C.拖欠物業(yè)服務費

　　D.放棄享有的共有部分權利

　　9、關于業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理權利的說法，正確的是( )。

　　A.業(yè)主享有權利、承擔義務，不履行義務的前提是放棄權利

　　B.業(yè)主依據相關法律、法規(guī)等的規(guī)定行使占有、使用、收益或者處分的權利

　　C.業(yè)主可以根據需要調整建設規(guī)劃，改變綠地、道路、停車位等布局

　　D.業(yè)主專有部分出租時，可以一并轉讓共有權和共同管理權

　　10、建筑物及其附屬設施的專項維修資金，經業(yè)主共同決定，可以用于( )。

　　A.物業(yè)共有部分的養(yǎng)護

　　B.物業(yè)共有部分的能源費支出

　　C.業(yè)主委員會工作經費開支

　　D.物業(yè)共有部分的維修

　　11、業(yè)主需將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，應當( )。

　　A.遵守法律法規(guī)

　　B.遵守管理規(guī)約

　　C.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則

　　D.經業(yè)主委員會同意

　　E.經有利害關系的業(yè)主同意

　　12、建筑區(qū)劃內，下列資金和收益屬于業(yè)主共有的有( )。

　　A、會所經營收益

　　B、規(guī)劃建設的停車庫的出租收益

　　C、共有部分停車位收益

　　D、共用部分廣告收益

　　E、實行酬金制收費方式的物業(yè)服務費結余

　　13、關于業(yè)主委員會的說法，正確的有( )。

　　A.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生

　　B.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的決策機構

　　C.地方人民政府有關部門應當對選舉業(yè)主委員會給予指導和協助

　　D.業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力

　　E.業(yè)主委員會可以對不符合條件的業(yè)主委員會成員依法更換

　　14、在建筑區(qū)劃內應當由業(yè)主共同決定的事項有( )。

　　A.改變物業(yè)管理用房的用途

　　B.使用建筑物及其附屬設施的維修資金

　　C.更換業(yè)主委員會成員

　　D.決定規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬

　　E.改建建筑物及其附屬設施

　　15、如果業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門，應當( )。

　　A.警告

　　B.責令限期改正

　　C.撤銷其決定

　　D.撤銷其資格

　　E.通告全體業(yè)主

　　參考答案

　　1、答案：C，第二條　因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。

　　2、答案：B

　　3、答案：C

　　4、答案：D

　　5、答案：B

　　6、答案：D，

　　7、答案：C

　　8、答案：C

　　9、答案：B

　　10、答案：D

　　11、答案：ABE

　　12、答案：ACDE

　　13、答案：ACD;

　　14、答案：BCE

　　15、答案： BCE

編輯推薦：

　 2014年物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
　 2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)知識點匯總
　 2015年物業(yè)管理師考試各科章節(jié)練習題匯總
　 10-14年物業(yè)管理師考試歷年考試真題各科全
　 2015年物業(yè)管理師考試網絡輔導遠程招生簡章