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2015物業(yè)管理師考試講義:風險的基本要素

更新時間:2014-12-16 14:44:59 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》,風險的基本要素,相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新,希望對各位考生朋友的備考,起到一定作用。

  風險的基本要素

  風險由風險因素、風險事故和損失三個基本要素構(gòu)成。

  1.風險因素

  風險因素是指引起或增加風險事故發(fā)生的機會或擴大損失幅度的原因和條件。一般根據(jù)風險因素的性質(zhì)劃分為實質(zhì)風險因素、道德風險因素和心理風險因素三種類型。

  實質(zhì)風險因素又稱物理風險因素,是有形的并能直接影響事物物理功能的有形因素。

  道德風險因素是與人的品德修養(yǎng)有關(guān)的無形的因素,即是由于個人的不誠實、不正直或不軌企圖促使風險事故發(fā)生,以致引起社會財富損毀或人身傷亡的原因或條件。

  心理風險因素是與人的心理狀態(tài)有關(guān)的無形因素,又稱風紀風險因素。它是由于人們主觀上的疏忽或過失,以致增加風險事故發(fā)生的機會或擴大損失程度的因素。

  以上三種風險因素中,道德風險因素和心理風險因素屬于與人的行為有關(guān)的風險因素,故二者歸入無形風險因素或人為風險因素。

  2.風險事故

  風險事故是指造成生命財產(chǎn)損失的偶發(fā)事件。

  3.損失

  損失是指非故意的、非預期的和非計劃的經(jīng)濟價值的減少。

  風險是由風險因素、風險事故和損失三者構(gòu)成的統(tǒng)一體。這三者的關(guān)系為:

  (1)風險因素是指引起或增加風險事故發(fā)生的機會或擴大損失幅度的條件,是風險事故發(fā)生的潛在原因;

  (2)風險事故是造成生命財產(chǎn)損失的偶發(fā)事件,是造成損失的直接的或外在的原因,是損失的媒介;

  (3)損失是指非故意的、非預期的和非計劃的經(jīng)濟價值的減少。故風險事故發(fā)生會造成損失。

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