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土地估價師管理基礎與法規(guī)練習52

更新時間:2012-12-06 00:37:41 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1、根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定, ( )有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。

  A.土地使用權人

  B.土地所有權人

  C.地役權人

  D.租賃權人

  答案:C

  解析:法規(guī)考核點?!段餀喾ā返谝话傥迨鶙l規(guī)定,地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。

  2、《物權法》規(guī)定,宅基地因( )等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。

  A.突發(fā)性事件

  B.不可抗力

  C.政府公共行為

  D.自然災害

  答案:D

  解析:《物權法》第一百五十四條規(guī)定,宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。來源:考試大

  3、下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中,正確的是( )。

  A.非住宅建設用地使用權期間屆滿后,自動續(xù)期

  B.住宅建設用地使用權期間屆滿后,自動續(xù)期

  C.非住宅建設用地使用權期間屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期

  D.非住宅建設用地使用權期間屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期

  答案:B

  解析:《物權法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

  4、以出讓方式設立建設用地使用權的,當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同,并應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自()時設立。

  A.合同訂立

  B.合同生效

  C.登記

  D.批準

  答案:C

  解析:《物權法》第一百三十九條規(guī)定,設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。

  5、土地承包經營權自土地承包經營權合同( )時設立。

  A.簽訂

  B.蓋章

  C.成立

  D.生效

  答案:D

  解析:《物權法》第一百二十七條規(guī)定,土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

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