【返回2013年注冊(cè)物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理特色題匯總】

　　1、造成不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原始起因是( 　)。

　　A.土地供應(yīng)過(guò)度

　　B.經(jīng)濟(jì)周期變化

　　C.房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)

　　D.銀行貨幣資金運(yùn)動(dòng)中斷

　　答案：B

　　解析：

　　經(jīng)濟(jì)周期是其原始起因，房地產(chǎn)泡沫是推動(dòng)作用，資金中斷時(shí)根本原因。

　　2、我國(guó)處置不良物業(yè)資產(chǎn)的主要目標(biāo)是( 　)。

　　A.最大限度地出售不良物業(yè)資產(chǎn)，減少損失

　　B.嚴(yán)格控制國(guó)有資產(chǎn)流失

　　C.最大限度地進(jìn)行資產(chǎn)重組

　　D.最大限度地增加普通住房供應(yīng)量

　　答案：A

　　解析：題目要求的是我國(guó)的主要目標(biāo)，因此正確選項(xiàng)為A。

　　3、在設(shè)施管理中，設(shè)備或系統(tǒng)從誕生至報(bào)廢的整個(gè)期間所需要的費(fèi)用總和，稱為( 　)。

　　A.機(jī)會(huì)成本

　　B.資產(chǎn)折舊成本

　　C.生命周期成本

　　D.設(shè)備均攤成本

　　答案：C

　　解析：本題目是上一題的另一種考察方式，可在復(fù)習(xí)中注意辯證記憶。

　　4、在設(shè)施管理中所稱的生命周期成本是指(　A　)。

　　A.設(shè)備或系統(tǒng)從誕生至報(bào)廢的整個(gè)期間所需要的費(fèi)用總和

　　B.設(shè)備或系統(tǒng)的初始購(gòu)置成本

　　C.設(shè)備或系統(tǒng)的初始購(gòu)置成本加大修理費(fèi)用

　　D.設(shè)備或系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)壽命期間扣除初始購(gòu)置成本后的費(fèi)用總和

　　答案：A

　　解析：

　　根據(jù)生命周期成本的定義可知包括兩部分，即購(gòu)置以及期間費(fèi)用總和。

　　5、投資多元化的價(jià)值來(lái)源于資產(chǎn)組合過(guò)程中所獲得的風(fēng)險(xiǎn)的( 　)。

　　A.提高

　　B.下降

　　C.不變www.examw.com

　　D.波動(dòng)

　　答案：B

　　解析：

　　多元化投資的目標(biāo)就是分散風(fēng)險(xiǎn)，因此投資組合過(guò)程可以通過(guò)投資多元化來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)，間接收益。

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