【返回2013年注冊物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理特色題匯總】

　　1、造成不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原始起因是( 　)。

　　A.土地供應過度

　　B.經(jīng)濟周期變化

　　C.房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟

　　D.銀行貨幣資金運動中斷

　　答案：B

　　解析：

　　經(jīng)濟周期是其原始起因，房地產(chǎn)泡沫是推動作用，資金中斷時根本原因。

　　2、我國處置不良物業(yè)資產(chǎn)的主要目標是( 　)。

　　A.最大限度地出售不良物業(yè)資產(chǎn)，減少損失

　　B.嚴格控制國有資產(chǎn)流失

　　C.最大限度地進行資產(chǎn)重組

　　D.最大限度地增加普通住房供應量

　　答案：A

　　解析：題目要求的是我國的主要目標，因此正確選項為A。

　　3、在設施管理中，設備或系統(tǒng)從誕生至報廢的整個期間所需要的費用總和，稱為( 　)。

　　A.機會成本

　　B.資產(chǎn)折舊成本

　　C.生命周期成本

　　D.設備均攤成本

　　答案：C

　　解析：本題目是上一題的另一種考察方式，可在復習中注意辯證記憶。

　　4、在設施管理中所稱的生命周期成本是指(　A　)。

　　A.設備或系統(tǒng)從誕生至報廢的整個期間所需要的費用總和

　　B.設備或系統(tǒng)的初始購置成本

　　C.設備或系統(tǒng)的初始購置成本加大修理費用

　　D.設備或系統(tǒng)在經(jīng)濟壽命期間扣除初始購置成本后的費用總和

　　答案：A

　　解析：

　　根據(jù)生命周期成本的定義可知包括兩部分，即購置以及期間費用總和。

　　5、投資多元化的價值來源于資產(chǎn)組合過程中所獲得的風險的( 　)。

　　A.提高

　　B.下降

　　C.不變www.examw.com

　　D.波動

　　答案：B

　　解析：

　　多元化投資的目標就是分散風險，因此投資組合過程可以通過投資多元化來降低風險，間接收益。

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