造價工程師輔導答疑：投資收益率相關問題
更新時間：2011-10-10 09:14:45
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學員提問：
老師，你好，請教兩個問題：
問題1：投資收益率和總投資收益率有什么區(qū)別?僅是分子不同嗎?
問題2：投資收益率的分子凈收益是什么?與EBIT和凈利潤有什么區(qū)別?
老師答疑：
你好。投資總額=建設資金+流動資金。項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金。兩者不是一個概念。投資總額是外商投資企業(yè)法中的特有概念，在內(nèi)資企業(yè)中并不存在投資總額的概念。在組成上，投資總額實際上包括投資者繳付或認繳的注冊資本和外商投資企業(yè)的借款。在考試中，會給出相應的數(shù)據(jù)?？梢岳斫鉃榉肿硬煌?，分母相同。
凈收益中包括利潤、折舊、攤銷等收入。EBIT不包括折舊、攤銷等。
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