綜合概算的編制步驟$lesson$

　　單項工程綜合概算書的編制工作，一般從單位工程概算書的編制開始，然后統(tǒng)一交由綜合概算書負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯總。其編制順序應(yīng)該是：① 土建工程;② 給排水工程;③ 采暖工程;?④ 電氣工程;⑤ 動力配線工程;⑥ 通風(fēng)工程;⑦ 工業(yè)管道工程;⑧ 設(shè)備安裝工程;⑨ 設(shè)備購置費;⑩ 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費;(11)其他工程和費用等。

　　按上述順序匯總后，所得的各種費用價值，即是該項工程的全部建設(shè)費用。然后再計算其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如表8.2所示。

　　綜合概算需要單獨提出時，一般應(yīng)附單位工程概算書、主要材料和設(shè)備清單。為了便于將綜合概算書列入總概算書內(nèi)，并保證總概算書(包括工程項目)的完整性，以及便于審核的需要，綜合概算書應(yīng)按建設(shè)項目總概算書中的各個工程項目的順序，及工業(yè)場區(qū)和住宅區(qū)總平面圖的說明中所列的工程項目的順序編號。

　　建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建開始到竣工交付使用預(yù)計花費的全部費用文件。它由建設(shè)項目內(nèi)各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

　　建設(shè)項目總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。

　　編制建設(shè)項目設(shè)計總概算書，首先應(yīng)充分熟悉建設(shè)項目的總體設(shè)想和建設(shè)目標(biāo)要求，并且根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，對擬建項目作出正確的判斷和決策。此外，還應(yīng)了解和掌握國內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平，國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，建設(shè)市場的軟硬環(huán)境，施工現(xiàn)場的條件，以及項目建議書、可行性研究報告、投資估價書、有關(guān)設(shè)計圖紙、概預(yù)算定額、現(xiàn)場設(shè)備、材料單價、計取費用標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。因此，其編制工作主要是：

　　1 準(zhǔn)備工作

　　(1) 根據(jù)設(shè)計說明、總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)要求，進(jìn)行熟悉和了解，并擬定編制提綱、步驟。

　　(2) 根據(jù)擬定的編制提綱，廣泛收集基礎(chǔ)資料(如定額、指標(biāo))，合理選用編制依據(jù)。

　　(3) 編制或?qū)彶榫C合概算書及其他工程和費用概算書。

　　2 總概算書的編制

　　根據(jù)總概算的各項費用內(nèi)容，將已批準(zhǔn)的各項綜合概算及其他工程和費用概算，分建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費、工具器具以及生產(chǎn)用具購置費等其他費用概算，匯總列入總概算書表內(nèi)，按取費標(biāo)準(zhǔn)計算預(yù)備費用，計算回收金額及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

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