物業(yè)管理師名詞解釋：物業(yè)管理啟動(dòng)資金

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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摘要物業(yè)管理師名詞解釋：物業(yè)管理啟動(dòng)資金

　　物業(yè)管理啟動(dòng)資金是指物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理工作初始階段所需各項(xiàng)必要開支的資金及物業(yè)公共設(shè)施的專用維護(hù)基金。

　　其包括兩部分：一部分是用于物業(yè)管理企業(yè)形成、建立、組成所需的資金，這些資金主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單位組織及個(gè)人出資、入股形成。其主要用于物業(yè)管理企業(yè)的注冊(cè)資本、辦公場所的購置和租金、辦公用品購置、職員薪金及其他相關(guān)費(fèi)用。另一部分是物業(yè)公共設(shè)施專用維護(hù)其金。主要用于物業(yè)機(jī)構(gòu)所固定物業(yè)的意外事故大修及日常維護(hù)所需費(fèi)用。如房屋的維修、與房屋配套設(shè)施的供水、供電、供氣、電梯、消防等重大項(xiàng)目及設(shè)備的更換等。這些項(xiàng)目所需費(fèi)用一般比較巨大，只靠物業(yè)管理機(jī)構(gòu)日常收費(fèi)或其他經(jīng)營收入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠滿足需求，因此只要事先準(zhǔn)備一筆一定數(shù)額的物業(yè)公共設(shè)施專用維修金，才能解決重大項(xiàng)目所需費(fèi)用。

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