房地產(chǎn)價(jià)格的含義

　　房地產(chǎn)價(jià)格(目前主要以房產(chǎn)價(jià)格來表現(xiàn)，土地價(jià)格則隱含在房?jī)r(jià)之中，據(jù)此，以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)價(jià)格)是由房屋生產(chǎn)經(jīng)營過程中的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間形成的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。房產(chǎn)價(jià)格的制定，應(yīng)以正常生產(chǎn)、合理經(jīng)營情況下的社會(huì)平均生產(chǎn)成本，流通費(fèi)用，加上合理利潤和應(yīng)納稅金為依據(jù)。

　　房產(chǎn)價(jià)格在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)過程中，從不同的角度和不同的計(jì)算方法來看，可以劃分為如下幾種表現(xiàn)形式：

　　1?從房屋的使用性質(zhì)來分，有生產(chǎn)用房?jī)r(jià)格、住宅用房?jī)r(jià)格和其他用房?jī)r(jià)格。

　　2?從房屋生產(chǎn)流通過程來分，有開發(fā)建筑安裝造價(jià)與經(jīng)營銷售價(jià)格。

　　3?從國家管理房產(chǎn)價(jià)格的形式來分，有國家定價(jià)、國家指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　4?從房產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算方法來分，有平均價(jià)格、基本價(jià)格和銷售價(jià)格。

　　5?從房產(chǎn)經(jīng)營方式來分，有房屋出售價(jià)格與房屋出租價(jià)格。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

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