【單選題】某房地產(chǎn)企業(yè)委托一境外公司在境外銷售其位于我國境內(nèi)商品房一棟，成本費用為150萬元(不含傭金)，代銷合同規(guī)定銷售價為200萬元，境外公司實際以240萬元售出。房地產(chǎn)企業(yè)向境外公司支付的傭金、手續(xù)費等為40萬元(能提供有效憑證)。該房地產(chǎn)企業(yè)的應納稅所得額為(　)。

　　A.10萬元　　　　　B.30萬元

　　C.50萬元　　　　　D.66萬元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』應納稅所得額=240-150-240×10%=66(萬元)。

　　【單選題】(2010年)關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理的說法，正確的是(　)。

　　A.已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本，按當期以實現(xiàn)銷售的可售面積和可售面積單位工程成本確認

　　B.采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，付款方提前付款的，按合同約定付款日期確認收入實現(xiàn)

　　C.企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機構的銷售費用不超過委托銷售收入15%的部分，準予據(jù)實扣除

　　D.企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除合理費用

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項B不正確，采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認收入的實現(xiàn)。付款方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現(xiàn);選項C不正確，企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機構的銷售費用不超過委托銷售收入10%的部分，準予據(jù)實扣除;選項D不正確，企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。

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