第五節(jié)　申報和繳納

　　一、納稅義務發(fā)生時間

　　購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、納稅期限

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。

　　三、納稅申報

　　納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記。

　　四、納稅地點

　　納稅人使用的土地不屬于同一市(縣)管轄范圍內的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定納稅地點。

　　【典型例題2011年CTA】某工廠4月份購買一幢舊廠房，6月份在房地產權屬管理部門辦理了產權證書。該廠房所占土地開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的時間是(　)月份。

　　A.4　　　B.5　　　C.6　　　D.7

　　【正確答案】D

　　【答案解析】納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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