16、甲乙二人簽訂租房合同，合同中約定，如果甲在外地的兒子丙在12個月內不調回北京。甲則把自己在北京的房屋出租給乙，甲乙二人的行為屬于(　)。

　　A.附肯定條件的民事法律行為

　　B.附延緩條件的民事法律行為

　　C.附解除條件的民事法律行為

　　D.附期限的民事法律行為

　　答案：B

　　解析：附期限和附條件的民事法律行為的區(qū)別：期限是必然能到來的，條件則是可能到來。本題中，甲的兒子可能在12個月內調回北京，也可能調不回來。所以是附條件的民事法律行為。附條件的民事法律行為有附延緩條件、附解除條件之分;肯定條件和否定條件之分。附延緩條件是指關系法律效力發(fā)生的條件。附解除條件是指關系法律行為效力消滅的條件?？隙l件是指以某種事實的發(fā)生為內容的條件;否定條件是指以某種事實不發(fā)生為內容的條件。本題中租賃合同是以甲的兒子12個月內不調回北京作為合同生效條件的，所以是附否定延緩條件的民事法律行為。所以，只有B是正確的。附延緩條件的民事法律行為，是指民事行為暫時不生效，除非發(fā)生所附條件。轉自環(huán)球網校edu24ol.com

　　17、甲、乙各以20%、80%份額共有一間房屋，出租給丙。現甲欲將自己的份額轉讓，請問下列表述中，說法正確的是(　)。

　　A.乙有優(yōu)先購買權，丙沒有優(yōu)先購買權

　　B.丙有優(yōu)先購買權，乙沒有優(yōu)先購買權

　　C.乙丙都有優(yōu)先購買權，兩人處于平等地位

　　D.乙丙都有優(yōu)先購買權，乙的優(yōu)先購買權優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權

　　答案：D

　　解析：按份共有的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。在租賃合同中，出租人出售房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下的優(yōu)先購買權。所以，乙丙都有優(yōu)先購買權，但是因物權的優(yōu)先效力，所以物權所產生的優(yōu)先購買權優(yōu)先于債權所產生的優(yōu)先購買權。

　　18、用益物權是以(　)為目的的定限物權。

　　A.占有收益

　　B.占有使用

　　C.使用處分

　　D.使用收益

　　答案：D

　　解析：用益物權是以使用、收益為目的的定限物權，屬于不完全物權。

　　19、下列各項中屬于法定擔保物權的是(　)。

　　A.質權

　　B.抵押權

　　C.留置權

　　D.保證

　　答案：C

　　解析：留置權屬于法定擔保物權、一般抵押權和質權屬于意定擔保物權，保證不屬于擔保物權，而是人的擔保。

　　20、以下合同轉讓中只需通知對方當事人的情況是(　)。

　　A.甲將其在合同中的債權轉讓給第三人丙

　　B.甲將其在合同中的全部債務轉讓給第三人丙

　　C.甲僅將其在合同中的部分債務轉讓給第三人丙

　　D.甲將其在合同中的債權債務全部轉讓給第三人丙

　　答案：A

　　解析：合同轉讓中只需通知對方當事人的情況是債權讓與。本題中，A是債權讓與;B是債務承擔，C是債務承擔;D是債的概括承受。所以，只有A符合題意。

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