財務(wù)與會計復(fù)習資料:融資租入固定資產(chǎn)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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融資租入的固定資產(chǎn)
(一)融資租賃的判斷標準
滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應(yīng)當認定為融資租賃：
(3)租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分(75%，含75%);
(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%)。
(二)租賃開始日的會計處理
在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
會計分錄為：
借：固定資產(chǎn)(最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值孰低)
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)
未確認融資費用----攤銷計入財務(wù)費用。
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