問題解析及答題要點：

1．主要考核考生是否掌握招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

事牛1中：

(1)不采納；理由：應(yīng)公平對待（或不歧視）所有潛在投標(biāo)人；

(2)不采納；理由：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前提交投標(biāo)保證金；

(3)不采納；理由：應(yīng)由聯(lián)合體各方共同與建設(shè)單位簽訂合同；

(4)采納；理由：非關(guān)鍵性工程經(jīng)建設(shè)單位同意可以進行分包。

 2．主要考核考生對禁止建設(shè)單位指定分包和施工分包后再分包規(guī)定的掌握程度。

 事牛2中：

(1)建設(shè)單位不妥之處：要求施工單位與空調(diào)機組生產(chǎn)廠商簽訂安裝工程分包合同；

理由：建設(shè)單位不得指定分包單位。

(2)甲安裝單位不妥之處：將部分安裝工程分包給空調(diào)機組生產(chǎn)廠商；理由：甲安裝單位是分包單位，不得再分包工程。

 3．主要考核考生依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》對施工費用索賠處理原則的掌握程度。

事件3中：

①辦理施工場地交通、施工噪聲有關(guān)手續(xù)的費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；

②項目監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場臨時辦公用房搭建的費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；

③施工單位采購的材料在使用前的檢驗或試驗的費用，由施工單位承擔(dān)；

④視情況而定，如檢查檢驗合格，由建設(shè)單位承擔(dān)；如檢查檢驗不合格，由施工單位承擔(dān)；

⑤設(shè)備單機無負(fù)荷試車的費用，由施工單位承擔(dān)。

4．主要考核考生對工程質(zhì)量保修規(guī)定的掌握程度。

事件4中，施工單位的說法不妥之處：

(1)主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為20年；理由：主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限應(yīng)為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。

(2)待工程竣工驗收合格后出具工程質(zhì)量保修書；理由：應(yīng)在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時出具工程質(zhì)量保修書。

【考點分析】

1、招標(biāo)文件不合理條件，保證金的提交時間。

2、建設(shè)單位同一工程分包給兩個單位問題。

3、合同中關(guān)于費用的組成在索賠中的應(yīng)用

4、保修期限和竣工驗收要提交“工程質(zhì)量保修書”