2015監(jiān)理工程師投資控制考點(diǎn):投資控制的重點(diǎn)

更新時(shí)間：2015-02-05 09:26:10 來源：|0

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摘要 2015年監(jiān)理工程師考試《投資控制》投資控制的重點(diǎn)，相關(guān)知識點(diǎn)已經(jīng)整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。

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　　第一章建設(shè)工程投資控制概述

　　第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理

　　投資控制的重點(diǎn)

　　投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，這一點(diǎn)是毫無疑義的，但是必須重點(diǎn)突出。圖1-3是國外描述的不同建設(shè)階段影響建設(shè)工程投資程度的坐標(biāo)圖，該圖與我國情況大致是吻合的。從該圖可看出，影響項(xiàng)目投資最大的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75% 〜95%;在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35% 〜75%;在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為5% 〜35%。很顯然，項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1% 以下，但正是這少于1% 的費(fèi)用卻基本決定了幾乎全部隨后的費(fèi)用。由此可見，設(shè)計(jì)對整個(gè)建設(shè)工程的效益是何等重要。這里所說的建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括建設(shè)投資和工程交付使用后的經(jīng)常性開支費(fèi)用(含經(jīng)營費(fèi)用、日常維護(hù)修理費(fèi)用、使用期內(nèi)大修理和局部更新費(fèi)用)以及該項(xiàng)目使用期滿后的報(bào)廢拆除費(fèi)用等。