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施工合同的通用條款和索賠分類(上)

　　1、 施工合同范本有協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款組成，并有3哥附件：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　2、 合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。

　　3、 按索賠當(dāng)事人分類：承包人與發(fā)包人之間索賠;承包人與分包人之間索賠;承包人與供貸人之間索賠;承包人與保險(xiǎn)人之間索賠。

　　4、 按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 由于發(fā)包人未能按合同規(guī)定提供施工條件，如未及時(shí)交付設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、場(chǎng)地、道路等;或非承包人原因發(fā)包人指令停止工程實(shí)施;或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中斷，或工程進(jìn)度放慢，使工期拖延，承包人對(duì)此提出索賠。

　　5、 不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠 如果在施工期間，承包人在現(xiàn)場(chǎng)遇到一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人通常不能預(yù)見(jiàn)到的外界障礙或條件，例如地質(zhì)與預(yù)計(jì)的(發(fā)包人提供的資料)不同，出現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)到的巖石、淤泥或地下水等。

　　6、 工程變更索賠 由于發(fā)包人或工程師指令修改設(shè)計(jì)、增加或減少工程量、增加或刪除部分工程、修改實(shí)施計(jì)劃、變更施工次序，造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用損失，承包人對(duì)此提出索賠。

　　7、 工程終止索賠 由于某種原因，如不可抗力因素影響、發(fā)包人違約，使工程被迫在竣工前停止實(shí)施，并不再繼續(xù)進(jìn)行，使承包人蒙受經(jīng)濟(jì)損失，因此提出索賠。

　　8、 其他索賠 如貨幣貶值、匯率變化，物價(jià)和工資上漲、政策法令變化、發(fā)包人推遲支付工程款等原因引起的索賠。

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