2012年監(jiān)理工程師案例分析輔導(dǎo):建設(shè)工程投資控制5


(三)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)價(jià)
1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分類
(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(一)(表4-12)
表4-12財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(一)
系 |
指標(biāo) |
體系 |
指標(biāo) |
靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)
|
總投資收益率 |
動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)
|
項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 |
(2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(二)(表4-13)
表4-13財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(二)
體系 |
指標(biāo) |
體系 |
指標(biāo) |
盈利能力分析指標(biāo)
|
項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 |
償債能力 |
資產(chǎn)負(fù)債率 |
財(cái)務(wù)生存能力 |
凈現(xiàn)金流量 |
2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析(表4-14)
表4-14財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析
指標(biāo) |
計(jì)算與分析 |
總投資收益率(ROI) |
ROI=(EBIT/TI)×100% |
項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE) |
ROE=(NP/EC)×100% |
投資回收期(Pt) |
投資回收期是項(xiàng)目凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間,一般以年為單位 |
利息備付率
|
利息備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi),各年可用于支付利息的息稅前利潤與當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用的比直,其表達(dá)式:利息備付率=息稅前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用 |
償債備付率
|
償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi),各年可用于還本付息資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值,其表。達(dá)式:償債備付率=可用于還本付息資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額 |
資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR) |
LOAR=(TL/TA)×100% |
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)
|
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或投資主體設(shè)定的折現(xiàn)率,將方案計(jì)算期內(nèi)各年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。它是考察項(xiàng)目盈利能力的絕對(duì)指標(biāo),其表達(dá)式如下: |
凈現(xiàn)值指數(shù)(FNPVR) |
在多方案比較時(shí),如果幾個(gè)方案的FNPV值都大于零但投資規(guī)模相差較大,可以進(jìn)一步用凈現(xiàn)值指數(shù)作為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的輔助指標(biāo)。凈現(xiàn)值指數(shù)是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比,其經(jīng)濟(jì)涵義是單位投資現(xiàn)值所帶來的凈現(xiàn)值 |
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR) |
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率本身是一個(gè)折現(xiàn)率,它是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的相對(duì)指標(biāo) |
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