第一章 建設(shè)工程投資控制概述$lesson$

　　本章重(難)點(diǎn)解析

　　(一)建設(shè)工程總投資

　　建設(shè)工程總投資的實(shí)質(zhì)是從建設(shè)單位(業(yè)主)的角度出發(fā)，考慮為完成本工程建設(shè)在建設(shè)全過程中預(yù)計(jì)或?qū)嶋H的應(yīng)當(dāng)發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

　　(原)國家計(jì)委與國家建設(shè)部關(guān)于流動資金的規(guī)定確有不同的理解，前者習(xí)慣于“流動資金”(全部流動資金)，后者則執(zhí)行“鋪底流動資金”，并容易導(dǎo)致上述兩個(gè)概念相互混淆。因此，在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，投資決策階段通常采用全部流動資金，而在以后的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等階段則按“流動資金”數(shù)量的30%簡化考慮“鋪底流動資金”。

　　(二)靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分

　　按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)投資及其靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分的關(guān)系，可以歸納為：建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。這與原來人們比較習(xí)慣的“靜態(tài)投資+若干動態(tài)因素”構(gòu)成“動態(tài)投資”，而且動態(tài)投資基本屬于建設(shè)投資的做法是有著本質(zhì)上差別的。

　　(三)工程造價(jià)

　　在工程造價(jià)的第二種含義，即建設(shè)工程的總價(jià)格中，包括土地市場(土地使用權(quán)的取得費(fèi)用)、設(shè)備市場(設(shè)備購置費(fèi)用)、技術(shù)市場(技術(shù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)、勞務(wù)市場(勞動力價(jià)格)等，不僅比較牽強(qiáng)并容易與通常的建筑安裝工程價(jià)格產(chǎn)生歧義。因此，工程造價(jià)的第二種含義，可主要理解為在承包市場上所形成的建筑安裝工程價(jià)格。

　　另外，預(yù)計(jì)的價(jià)格主要指投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算以及承包合同價(jià)等，而實(shí)際的價(jià)格則主要指竣工結(jié)算、竣工決算等。

查看更多內(nèi)容>>   監(jiān)理工程師考試頻道     監(jiān)理工程師考試論壇　　監(jiān)理工程師課程免費(fèi)試聽

?2012年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章推出
?2012年監(jiān)理工程師權(quán)威老師授課 現(xiàn)在報(bào)名贈2011年版課程！
?網(wǎng)校2010年監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)通過率高達(dá)90.80%