例題分析

　　1.在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人與承包人的任何意見(jiàn)和要求，均須先向( )提出。

　　A.業(yè)主代表

　　B.監(jiān)理人

　　C.總監(jiān)

　　D.工程師

　　[答案]B

　　[解題要點(diǎn)]這里的監(jiān)理人可以理解為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　2.正常監(jiān)理工作的酬金包括( )等費(fèi)用。

　　A.直接成本

　　B.管理人員、行政人員、后勤人員的工資

　　C.辦公費(fèi)用

　　D.與工程有關(guān)的工程資料費(fèi)

　　E.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)

　　[答案]ABCE

　　[解題要點(diǎn)]監(jiān)理酬金由直接成本和間接成本兩部分組成。教材第87頁(yè)。D選項(xiàng)見(jiàn)教材，是委托人免費(fèi)提供。

　　3.《建設(shè)工程監(jiān)理合同》示范文本規(guī)定，監(jiān)理人對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，( )。

　　A.承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.承擔(dān)全部責(zé)任

　　C.承擔(dān)部分責(zé)任

　　D.不承擔(dān)責(zé)任

　　[答案]D

　　[解題要點(diǎn)]監(jiān)理提供的是服務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》示范文本第27條規(guī)定，監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。見(jiàn)教材第87頁(yè)監(jiān)理人責(zé)任限度。

　　4.《建設(shè)工程監(jiān)理合同》約定的本應(yīng)由委托人提供設(shè)施改由監(jiān)理人自備設(shè)備時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)得到的補(bǔ)償金額是( )。

　　A.設(shè)備原值×工程使用年限占折舊年限的比率

　　B.設(shè)備在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率+管理費(fèi)

　　C.設(shè)備在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率×設(shè)備原值+管理費(fèi)

　　D.設(shè)備原值×設(shè)備在工程上使用時(shí)問(wèn)占折舊年限的比率

　　[答案]C

　　[解題要點(diǎn)]委托人為監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)，包括信息、人員、物質(zhì)服務(wù)。如果雙方議定某些本應(yīng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)于這種情況，要在專(zhuān)用條件的相應(yīng)條款內(nèi)明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法。

　　5.工程師代表僅對(duì)( )負(fù)責(zé)。

　　A.發(fā)包人

　　B.工程師

　　C.承包人

　　D.監(jiān)理人

　　[答案]B

　　[解題要點(diǎn)]工程師對(duì)監(jiān)理人負(fù)責(zé)，監(jiān)理人對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，他們之問(wèn)是授權(quán)關(guān)系。這里的工程師可以理解為總監(jiān)，而監(jiān)理人理解為監(jiān)理單位。

　　6.實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，( )與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。

　　A.建設(shè)單位

　　B.地方政府

　　C.質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

　　D.咨詢(xún)公司

　　[答案]A

　　[解題要點(diǎn)]建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。這里的委托人就是要實(shí)施工程項(xiàng)目的人，即建設(shè)單位。

　　7.監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如果因過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)( )。

　　A.連帶責(zé)任

　　B.全部責(zé)任

　　C.監(jiān)理違約的責(zé)任

　　D.監(jiān)理失職的責(zé)任

　　[答案]D

　　[解題要點(diǎn)]監(jiān)理合同的標(biāo)的是“監(jiān)理服務(wù)”，監(jiān)理人對(duì)建設(shè)過(guò)程提供監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)，并且工程實(shí)施中又會(huì)受其他因素限制，所以監(jiān)理人只承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。賠償也不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額(除去稅金)。

　　8.某監(jiān)理合同實(shí)施中，委托人提出變更合同支付方式的要求，在雙方就變更內(nèi)容協(xié)商期間，合同應(yīng)( )。

　　A.立即停止執(zhí)行

　　B.繼續(xù)有效

　　C.宣告無(wú)效

　　D.對(duì)要求變更的條款部分無(wú)效

　　[答案]B

　　[解題要點(diǎn)]有效的合同變更必須有明確的合同內(nèi)容的變更，對(duì)于本題中，監(jiān)理合同的變更約定未明確時(shí)(協(xié)商期間)，視為沒(méi)有變更，原合同應(yīng)繼續(xù)有效，所以B正確。

　　9.監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工作承擔(dān)責(zé)任的原則是( )。

　　A.在監(jiān)理合同有效期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

　　B.對(duì)有關(guān)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求造成的后果承擔(dān)責(zé)任

　　C.在責(zé)任期內(nèi)，因過(guò)失行為造成經(jīng)濟(jì)損失要負(fù)監(jiān)理失職責(zé)任

　　D.監(jiān)理任務(wù)因工程進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)議定的責(zé)任期，在雙方商定的延長(zhǎng)責(zé)任期內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任

　　E.在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)有關(guān)第三方違反合同規(guī)定的交工期限承擔(dān)責(zé)任

　　[答案]ACD

　　[解題要點(diǎn)]監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理人的責(zé)任限度，所以B、E不對(duì)。

　　10.監(jiān)理合同中的附加工作是指( )。

　　A.因其他方原因使監(jiān)理工作受阻而增加的監(jiān)理工作

　　B.監(jiān)理合同范圍內(nèi)的工作

　　C.因業(yè)主原因終止監(jiān)理合同的善后工作

　　D.因業(yè)主原因終止監(jiān)理業(yè)務(wù)后又恢復(fù)時(shí)的準(zhǔn)備工作

　　[答案]A

　　[解題要點(diǎn)]附加工作包括兩種情況，一是非監(jiān)理方造成的監(jiān)理工作受阻和延誤，增加了工作量或延續(xù)時(shí)間，二是增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容。

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