08年監(jiān)理工程師《工程建設投資控制》答疑精選二
瀏覽
收藏
學員提問1：
老師下面兩道題我算得對嗎？請給解釋一下，謝謝，如果對第一道題為嗎不乘1/2?
1．某公司第一年初向銀行貸款200萬元，第二年初向銀行貸款300萬元，年利率10%，復利計算，第二年貸款利息是( D )。 A．72萬元 B．50萬元 C．30萬元 D．52萬元
第一年貸款利息=200× 10％一20(萬元)，第二年貸款利息=(200+20+300) ×10％=52(萬元)
2:某擬建貸款項目，建設期兩年，第一年貸款500萬元，第二年貸款700萬元，貸款年利率為12%，用復利法計算該項目建設期利息為（ A ）萬元 A 135.6 B 105.6 C 209.2 D 151.2
第一年貸款利息=1/2×500×12%=30（萬元），
第二年貸款利息=（500＋30＋1/2×700）×12%=105.6（萬元）
建設期貸款利息=30＋105.6=135.6（萬元）
老師回答1：
建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：
各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額／2)×年利率
以上方法適用于第二題等沒有特殊強調(diào)“年初貸款”的題型，而第一題強調(diào)了“年初貸款”，就不能假設借款在每年的年中支用了，故不用乘1/2了.
學員提問2：
老師您好，施工圖預算按規(guī)定是否由設計單位編制，如是，施工組織設計是依據(jù)之一？
老師回答2：
參考書P115可知施工圖預算有兩種計價模式，對于傳統(tǒng)計價模式而言主要是設計單位完成，但是從現(xiàn)在意義上講，工程量清單計價模式可能是設計單位，也可能施工企業(yè)編制，所以需要施工組織設計作為依據(jù)。
學員提問3：
老師，您好！“業(yè)主提前占用合同規(guī)定以外的永久工程？”業(yè)主都提前使用了，還能索賠工期嗎？
老師回答3：
如果由于業(yè)主提前占用合同規(guī)定以外的永久工程影響到后續(xù)施工的進度的話，則可以索賠工期。
最新資訊
- 監(jiān)理工程師哪個專業(yè)好考?土木VS交通VS水利對比2025-09-05
- 學歷要求詳解：大專能考監(jiān)理工程師嗎?2025-09-05
- 監(jiān)理工程師考試全是選擇題?題型+分值大揭秘2025-09-05
- 監(jiān)理考試哪個專業(yè)最簡單？土木建筑VS交通VS水利，新手必看2025-09-04
- 監(jiān)理報考年限不夠能考嗎？答案來了！2025-09-04
- 監(jiān)理工程師增項有用嗎？3大優(yōu)勢告訴你答案2025-09-04
- 國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)劃分指南：選對方向事半功倍2025-09-04
- 注冊監(jiān)理工程師考試難度有多大？這份難度分析+攻略請收好2025-09-03
- 全國監(jiān)理工程師考試內(nèi)容一樣嗎？一文說清！2025-09-03
- 2026監(jiān)理工程師考試專業(yè)有哪些？3大類別全解析2025-09-02
打卡人數(shù)
