監(jiān)理案例分析自測試題一
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監(jiān)理案例分析自測試題一
[背景]
建設單位將某給水建設工程項目委托某監(jiān)理單位進行施工階段的監(jiān)理。在委托建設工程監(jiān)理合同中，對建設單位和監(jiān)理單位的權利、義務和違約責任所作的某些規(guī)定如下。
1.在施工期間，任何工程設計變更均須經過監(jiān)理方審查、認可，并發(fā)布變更指令方為有效，實施變更。
2.監(jiān)理方應在建設單位的授權范圍內對委托的建設工程項目實施施工監(jiān)理。
3.監(jiān)理方發(fā)現工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質量標準的要求時，有權要求設計單位改正。
4.監(jiān)理方僅對本工程的施工質量實施監(jiān)督控制，業(yè)主則實施進度控制和投資控制任務。
5.監(jiān)理方在監(jiān)理工作中只對業(yè)主負責，維護業(yè)主的利益。
6.監(jiān)理方有最終審核批準索賠權。
7.監(jiān)理方對工程進度款支付有審核簽認權;業(yè)主方有獨立于監(jiān)理方之外的自主支付權。
8.在合同責任期內，監(jiān)理方未按合同要求的職責履行約定的義務，或委托人違背對監(jiān)理方合同約定的義務，雙方均應向對方賠償造成的經濟損失。
9.當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法免除責任的外，應由責任方負責賠償。
10.當委托人認為監(jiān)理方無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理方發(fā)出指明其，未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理方承擔違約責任。
11.在施工期間，因監(jiān)理單位的過失發(fā)生重大質量事故，監(jiān)理單位應付給建設單位相當，于質量事故經濟損失20%的罰款。
[問題] 以上各條中有無不妥之處?怎樣才是正確的?
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[參考答案]
1.第1條不妥。正確的應是：設計變更的審批權在業(yè)主，任何設計變更須經監(jiān)理單位審查后，報業(yè)主審查、批準、同意后，再由監(jiān)理單位發(fā)布變更指令，實施變更。
2.第2條正確。
3.第3條不妥。正確的應是：工程監(jiān)理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求時，應當報告建設單位要求設計單位改正。
4.第4條不妥。正確的應是：監(jiān)理單位有實施工程項目質量、進度和投資三方面的監(jiān)督控制權。
5.第5條不妥。正確的應是：在監(jiān)理工作中，監(jiān)理單位在維護建設單位合法權益時，不損害承建單位的合法權益。
6.第6條不妥。正確的應是：監(jiān)理單位有審核索賠權，除非有專門約定外，索賠的批準、確認應通過建設單位。
7.第7條不妥。正確的應是：在工程承包合同議定的工程價格范圍內，監(jiān)理單位對工程進度款的支付有審核簽認權;未經監(jiān)理單位簽字確認，建設單位不支付工程進度款。
8.第8條正確。
9.第9條正確。
10.第10條正確。
11.第11條不妥。正確的應是：因監(jiān)理單位過失而造成了建設單位的經濟損失，應當 向建設單位賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
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