監(jiān)理案例分析全真試題四
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監(jiān)理案例分析全真試題四
某建設單位和施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設單位提供：由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/日工;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3000元/天，誤期損失賠償費為5000元/天。經項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如圖5-1所示(單位：天)
施工過程中發(fā)生如下事件：
事件1：工程進行中，建設單位要求施工單位對某一構件作破壞性試驗，以驗證設計參數的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。
事件2：建設單位提供的建筑材料經施工單位清點入庫后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗，檢驗結果合格。其后，施工單位提出，建設單位應支付建筑材料的保管費和檢驗費;由于建筑材料需要進行二次搬運，建設單位還應支付該批材料的二次搬運費。
事件3：① 由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3天(每停一天影響30工日，10臺班);② 由于機械租賃單位調度的原因，施工機械未能按時進場，使C工作的施工暫停5天(每停一天影響40工日，10臺班);③ 由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，E工作停工6天(每停一天影響20工日，5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構提出了延長工期和補償停工損失的要求。
事件4：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關鍵構件的質量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。
該工程的實際工期為l22天。
問題：
1.事件1中建設單位的說法是否正確?為什么?
2.逐項回答事件2中施工單位的要求是否合理，說明理由。
3.逐項說明事件3中項目監(jiān)理機構是否應批準施工單位提出的索賠，說明理由并給出審批結果(寫出計算過程)。
4.事件4中試驗檢驗費用應由誰承擔?
5.分析施工單位應該獲得工期提前獎勵，還是應該支付誤期損失賠償費。金額是多少?
標準答案：
1.不正確(0.5分)。
理由：依據《建筑安裝工程費用項目組成》的規(guī)定，(1)建筑安裝工程費(或檢驗試驗費)中不包括構件破壞性試驗費(0.5分);(2)建筑安裝工程中的臨時設施費不包括試驗用房修建費用(0.5分)。
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2.(1)要求建設單位支付保管費合理(0.5分)。
理由：依據《建設工程施工合同(示范文本)》的規(guī)定(0.5分)，建設單位提供的材料，施工單位負責保管，建設單位支付相應的保管費用(0.5分)。
(2)要求建設單位支付檢驗費合理(0.5分)。
理由：依據《建設工程施工合同(示范文本)》的規(guī)定(0.5分)，建設單位提供的材料，由施工單位負責檢驗，建設單位承擔檢驗費用(0.5分)。
(3)要求建設單位支付二次搬運費不合理(0.5分)。
理由：二次搬運費已包含在措施費(或直接費)中(1分)。
3.(1)B工作停工3天：應批準工期延長3天(0.5分)，因屬建設單位原因(或因屬非施工單位原因)(0.5分)，且工作處于關鍵線路上(0.5分);費用可以索賠(0.5分)，應補償停工損失=3天×30工日×50元/工日+3天×10臺班×200元/臺班=10500元(0.5分)。
(2)C工作停工5天：工期索賠不予批準(0.5分)，停工損失不予補償(0.5分)，因屬施工單位原因(0.5分)。
(3)E工作停工6天：應批準工期延長1天(1分)，該停工雖屬建設單位原因(0.5分)，但E工作有5天總時差(0.5分)，停工使總工期延長1天;費用可以索賠(0.5分)，應補償停工損失=6天×20工日×50元/工日+6天×5臺班×200元/臺班=12000元(0.5分)。
4. 若構件質量檢驗合格，由建設單位承擔(2分);若構件質量檢驗不合格，由施工單位承擔(2分)。
5. 由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長4天(1分)，工期提前120+4-122=2天(1分)，施工單位應獲工期提前獎勵(0.5分)，應得金額==2天×3000元/天=6000元(0.5分)。
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