2014年自考"資產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:機器設(shè)備評估的成本法

更新時間：2013-12-17 14:17:26 來源：|0

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摘要機器設(shè)備評估的成本法是指通過估算機器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值來估測機器設(shè)備評估值的方法。

　　第三節(jié)　機器設(shè)備評估的成本法

　　機器設(shè)備評估的成本法是指通過估算機器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值來估測機器設(shè)備評估值的方法。成本法可以用公式表示為：

　　機器設(shè)備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值

　　一、機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成

　　1、購買價;

　　2、設(shè)備運雜費;

　　3、設(shè)備基礎(chǔ)費;

　　4、設(shè)備安裝費;

　　5、建設(shè)單位管理費;

　　6、建設(shè)單位臨時設(shè)施費;

　　7、工程監(jiān)理費;

　　8、研究實驗費;

　　9、勘察設(shè)計費;

　　10、工程保險費;

　　11、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費;

　　12、施工單位遷移費;

　　13、建設(shè)期資金成本;

　　14、其他合理費用。

　　總體來說包括購買費、運輸費、安裝調(diào)試費。

　　二、機器設(shè)備重置成本的估算

　　其評估思路是：

　　評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值

　　(一)重置成本(全價)的測算

　　1、按復(fù)原重置成本評估

　　一般來說，機器設(shè)備中有兩類基本符合上述條件，一類是服役時間不長的機器設(shè)備，另一類是(武漢自考)自制非標(biāo)準(zhǔn)機器設(shè)備。由于對機器設(shè)備均采取單臺，單件核算，具有資產(chǎn)原購建的量耗和計價資料，所以上述兩類機器設(shè)備采用復(fù)原重置成本評估即可靠，又可行。

　　2、按更新重置成本評估

　　運用該辦法的前提條件是：

　　(1)適用性，即機器設(shè)備更新業(yè)已發(fā)生，被估機器設(shè)備已退出流通;或者即使被估資產(chǎn)流通，其價格已大幅度降低，不足以作為評估依據(jù)。

　　(2)可行性，即市場上有相同功能或近似功能資產(chǎn)買賣實例;或能取得被估資產(chǎn)換型更新的制造成本資料，能估算更新條件下被估資產(chǎn)主體的重置全價。

　　二、機器設(shè)備的實體性貶值及其估算

　　(一)實體性貶值與成新率的估算

　　1、運用使用年限法估算機器設(shè)備成新率

　　2、運用觀測分析法估算機器設(shè)備成新率

　　3、運用修復(fù)費用法估算機器設(shè)備的成新率

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