2021年高級經濟師《建筑與房地產經濟》備考時政熱點:戶型“+”成市場熱點
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時政聲音之高經建筑與房地產經濟：
戶型“+”成市場熱點
一、戶型“+”成市場熱點 買房人能否參與設計
近一時期，樓市營銷競爭近白熱化，而各大品牌開發(fā)企業(yè)對于產品營銷也是使出了渾身的解數(shù)，在諸多方面追求細節(jié)化，品質化，個性化的項目優(yōu)勢，借以贏得買房人的關注。而一些項目搶占先機推出了戶型“+”設計，一時間讓買房人耳目一新，進而助推了項目的市場營銷。
天津北方網訊：近一時期，樓市營銷競爭近白熱化，而各大品牌開發(fā)企業(yè)對于產品營銷也是使出了渾身的解數(shù)，在諸多方面追求細節(jié)化，品質化，個性化的項目優(yōu)勢，借以贏得買房人的關注。而一些項目搶占先機推出了戶型“+”設計，一時間讓買房人耳目一新，進而助推了項目的市場營銷。
二、戶型“+”成市場熱點
所謂的戶型“+”設計實際上就是在戶型設計上多了一個多功能空間，該空間既可以作為“書房”“影音室”，也可以作為儲藏間或是兒童專屬區(qū)使用，有的戶型設計也可以將“+”戶型進行拆改，擴大原有的居住面積。戶型“+”對于買房人在品鑒樣板房的時候會產生對整體空間視覺上的喜愛，為此也成為新項目樂于推崇的一種營銷形式，有的“+”空間具有實用性和使用性，而有的“+”空間則成為業(yè)主入住后的一種擺設。但不管怎樣，“+”空間確實給居住空間布局帶來了一種全新的效果。
三、戶型變化能否成營銷引力
由于“+”戶型的推出，一些項目在營銷中確實贏得了市場，也吸引了買房人的關注，但“+”戶型能否成為項目營銷的引力，在市場上真正讓買房人認可，還有待樓市
的營銷實際操作。業(yè)內資深人士尹同領認為，當買房人已經習慣了兩室或三室的戶型設計，新的項目在設計上稍稍做了調整，分割了一個類似多出來的面積，的確會吸引買房人的喜愛和關注，但從根本上來說，這個“+”戶型有沒有適用性，還需要買房人在未來的設計中來考量和認可。
據(jù)了解，一些項目推出的“+”戶型面積在 5——7 平方米，在樣板間的設計中主要會作為“書房”或是“鑒寶”來使用，對于喜歡有獨立的居家辦公空間和喜好收藏的買房人來說真的是眼前一亮，因此“+”戶型有一定的市場需求。然而對于選擇了項目而首次或是二次裝修的買房人來說，“+”戶型的效果不過是樣板房的一種設計而已，真正入住后這個“+”會顯得蒼白無力，甚至根本就沒有任何的意義。
四、買房人能否成為“設計師”
從房地產整體發(fā)展來看，未來有買房人來設計自己的居住空間已經為時不遠。據(jù)了解，目前天津樓市已經有老牌開發(fā)企業(yè)在項目營銷之時多次邀約購房人一起座談，針對未來產品居住的空間進行面對面地探討，未來的業(yè)主可以將自己的想法傾囊而出，而開發(fā)企業(yè)的設計師在整體項目不違規(guī)的情況下根據(jù)大多數(shù)業(yè)主的建議進行室內空間的重新設計，最終交付的是業(yè)主滿意的居住空間。
對于樓市升級，業(yè)內人士尹同領表示，有買房人參與到居住空間的部分設計是未來樓市發(fā)展的一種必然，等同于樓市產品的“定制”，但該形式會涉及規(guī)劃的審批和設計的原始思路，隨著樓市發(fā)展的不斷更新，相信未來會出現(xiàn)“買房人”在條件允許的情況下對自己選擇的產品“說了算”。
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