1.【單選題】
張某購(gòu)買了一間總價(jià)值為100萬(wàn)元的商鋪用于經(jīng)營(yíng),其中首付款為總價(jià)的60%,其余為銀行提供的年利率為7.5%、期限為10年、按年等額還本付息的抵押貸款,若年平均經(jīng)營(yíng)收入為20萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為經(jīng)營(yíng)收入的30%,則在貸款期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率是( )。
8.17%
13.62%
14.00%
23.33%
參考答案: B
A=Pi/[1-1/(1+i)n]=100×40%×7.5%/[1-1/(1+7.5%)10]=5.83(萬(wàn)元)
稅前現(xiàn)金回報(bào)率=凈經(jīng)營(yíng)收入扣除還本付息后凈現(xiàn)金流量/投資者的初始現(xiàn)金投資=(20×70%-5.83)/100×60%=13.62%
本題解析反饋: 沒(méi)看懂 看懂
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