2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點:交易情況修正的方法
更新時間：2015-05-15 09:16:18
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》復(fù)習資料,供大家參考學(xué)習!祝您馬到成功!
交易情況修正的方法
交易情況修正的方法主要有：①總價法和單價法;②差額法和百分率法?？們r法是基于總價進行修正，單價法是基于單價進行修正。
采用差額法進行交易情況修正的一般公式為：
可比實例成交價格±交易情況修正金額=可比實例正常價格
采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為：
可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=可比實例正常價格
在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以正常價格為基準來確定。假設(shè)可比實例成交價格比其正常價格高或低的百分率為±S%(當可比實例成交價格比其正常價格高時，為+S%;低時，為一S%)，則有：
可比實例正常價格×(1±S%)=可比實例成交價格
編輯推薦：
2014年房地產(chǎn)估價師合格證領(lǐng)取匯總
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
編輯推薦
最新資訊
- 2025年注冊房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略：高效學(xué)習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導(dǎo)：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產(chǎn)估價師高效備考攻略：全面提升學(xué)習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價師考試?2025-04-08
- 挑戰(zhàn)7個月過4個科目！2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略2025-03-31
- 2025房地產(chǎn)估價師知識點歸納：土估實務(wù)重點知識點宗地估價程序2025-03-30
打卡人數(shù)
