答疑精選:關(guān)于閑置土地的范圍

更新時間：2015-03-03 14:20:11 來源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要答疑精選:關(guān)于閑置土地的范圍

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　學(xué)員提問：

　　關(guān)于閑置土地的范圍:

　　1.未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的;

　　2.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的;

　　合同規(guī)定的期限和合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年意思一樣嗎?有什么區(qū)別?

　　老師答疑：

　　國土資源部《閑置土地處置辦法》第二條第(一)款是這樣規(guī)定的：

　　“(一)國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的;”

　　我們可以理解為：

　　1.國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的，從其規(guī)定.

　　2.未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的視為閑置土地。這其中：A“國有土地有償使用合同生效之日”針對出讓地，B.“建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日”主要針對的是劃撥地。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師考試報考指南

　　2015年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費重學(xué)