2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試答疑精選1
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學(xué)員提問：
某公司獲得60畝居住用地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃建設(shè)用地面積37000平方米，居住建筑用地面積32000平方米，容積率2.5,居住建筑密度0.4,限高6層,則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積是多少?
A92500
B 88800
C 8000
D 76800
問:此題答案是什么?答案C正確嗎?您可以列出計(jì)算步驟嗎?
老師答疑：
根據(jù)容積率=居住建筑面積/居住建筑用地面積，計(jì)算得居住建筑面積為32000*2.5=80000平方米。
根據(jù)居住建筑密度=居住建筑基底面積/居住建筑用地面積，計(jì)算出居住建筑基底面積為32000*0.4=12800平方米，再乘以6層，得居住建筑面積為：12800*6=78600平方米。
若要同時(shí)滿足這兩個(gè)條件，只能選擇76800平方米，即選項(xiàng)D。
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