2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精講(62)

更新時(shí)間：2012-05-15 14:43:43 來源：|0

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　　2 、房地產(chǎn)測(cè)繪$lesson$

　　房地產(chǎn)測(cè)量是指房產(chǎn)測(cè)量和地籍測(cè)量，房地產(chǎn)測(cè)量工作應(yīng)包括“測(cè)繪”和“測(cè)

　　設(shè)”。房地產(chǎn)測(cè)繪是用測(cè)量手段測(cè)定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物已有點(diǎn)位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測(cè)設(shè)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標(biāo)定。

　　房產(chǎn)測(cè)繪又可分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙――房產(chǎn)分幅平面圖。房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、開發(fā)經(jīng)營(yíng)以及其他房地產(chǎn)活動(dòng)過程中需要測(cè)繪房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開展的測(cè)繪活動(dòng)。

　　地籍是反映土地及地上附著物的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量和利用現(xiàn)狀等有關(guān)土地的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和法律等基本狀況的資料，亦稱土地的戶籍。為此所做的調(diào)查和測(cè)繪工作總稱地籍測(cè)量，亦稱土地測(cè)量。地籍測(cè)量為土地管理和利用提供圖紙、數(shù)據(jù)、文字資料等基本信息和依據(jù)，是地籍管理的基礎(chǔ)工作?；A(chǔ)地籍資料包括地籍圖、地籍冊(cè)和地籍登記檔案。地籍資料應(yīng)具有現(xiàn)實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　一般來說，地籍資料具有三大功能：土地利用管理和規(guī)劃的功能，財(cái)政稅收的功能和法律功能。

　　例題(判斷)：1、測(cè)量工作的根本任務(wù)是確定地面的點(diǎn)位。( )

　　答案：對(duì)

　　2、我國(guó)采用黃海平均海水面作為高程基準(zhǔn)，所測(cè)國(guó)家水準(zhǔn)原點(diǎn)(青島原點(diǎn))高程為62.260米。 ( )

　　答案：錯(cuò)

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