2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精講(3)
瀏覽
收藏
三、房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革$lesson$
房地產(chǎn)業(yè)在中國是一個既古老又新生的產(chǎn)業(yè)，大體上可以分為下列五個時期：
(1)。1949年以前據(jù)有關(guān)文字記載，中國在3000年前就出現(xiàn)了田地的交換和買賣。長達2000年的封建歷史時期，有了一定規(guī)模的土地和房屋的租賃、買賣等 經(jīng)濟活動。19世紀中葉起，沿海一帶的上海、廣州等城市近代房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生并得到了迅速發(fā)展。但所有這些都是以土地和房產(chǎn)的私有制為基礎(chǔ)的。
(2)1949―1955年。解放初期，首先接收了舊政府的房地產(chǎn)檔案、確認產(chǎn)權(quán)歸屬、代管無主房屋、沒收敵偽房地產(chǎn)、打擊房地產(chǎn)投機和各種非法活動。其次，在全國各地先后建立了房地產(chǎn)管理機構(gòu)，制定了有關(guān)政策規(guī)定。第三，國家在極其緊張的財政經(jīng)費中，撥出?？罡脑炫f社會遺留下來的棚戶區(qū)和貧民窟，建造新住宅，改善貧窮居民的居住生活條件。
(3)1956～1965年。使城市房屋和土地的所有制構(gòu)成發(fā)生了根本性的變化，確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。
(4)1966～1978年?！笆陝觼y”時期，對城市房地產(chǎn)管理工作破壞極大。
(5)1978年以后。這一時期，隨著經(jīng)濟體制改革的全面展開，在城市進行了城鎮(zhèn)住房制度改革、城市土地使用制度改革和房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革，新時期社會主義的房地產(chǎn)業(yè)便萌生了。
例題：( )年，使城市房屋和土地的所有制構(gòu)成發(fā)生了根本性的變化，確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。
A、1949年以前
B.1949―1955年
C.1956～1965年
D.1966～1978年
E、1978年以后
答案：C
建設(shè)用地制度與政策
一、內(nèi)容提要：
1、現(xiàn)行土地制度;
2、集體土地征用;
3、國有土地使用權(quán)出讓;
4、國有土地使用權(quán)劃撥;
5、閑置土地的處理。
二、考試要求：
了解現(xiàn)行土地制度、集體土地征用程序。
熟悉土地使用權(quán)劃撥含義、集體土地征用補償范圍和標準、閑置土地的處理。
掌握集體土地征用政策、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)劃撥范圍及管理。
更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 房地產(chǎn)估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導(dǎo)：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產(chǎn)估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價師考試?2025-04-08
- 挑戰(zhàn)7個月過4個科目！2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數(shù)
