房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理相關(guān)知識(shí)問答(4)

更新時(shí)間：2010-10-28 13:21:46 來源：|0

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　　在房地產(chǎn)開發(fā)精講班第32講作業(yè)中第2題計(jì)算題里，財(cái)務(wù)費(fèi)中把市場推廣費(fèi)的利息也給計(jì)算了進(jìn)去。但在開發(fā)教材182頁例6-5中卻并未計(jì)算其利息，請(qǐng)問：在考試時(shí)是否應(yīng)該計(jì)算市場推廣費(fèi)的利息呢?

　　再問：該題在計(jì)算土地管理費(fèi)利息時(shí)，計(jì)算計(jì)息周期2.5年的來歷，我的理解是：項(xiàng)目開發(fā)周期為3年，前期1年，建造期2年，且土地管理費(fèi)在前期均勻投入，故取0.5+2=2.5年，土地管理費(fèi)是指項(xiàng)目開發(fā)周期3年的整個(gè)的管理費(fèi)嗎?我的理解對(duì)嗎?請(qǐng)史老師指教，謝謝!

　　老師解析：

　　你好，1.你聽我的課件了嗎?請(qǐng)注意聽一下例6-5的講解，對(duì)此問題我有不同的見解，你也可以看一下理論教材成本法關(guān)于銷售費(fèi)用的內(nèi)容，2.你的理解正確，預(yù)?？荚図樌?

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