2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(15)
更新時間：2010-10-12 14:21:32
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
1.下列風(fēng)險不屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)性風(fēng)險的是 ( )
A通貨膨脹風(fēng)險
B周期風(fēng)險
C比較風(fēng)險
D變現(xiàn)風(fēng)險
答案：C
2.某一時段房地產(chǎn)投資市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為4%，房地產(chǎn)市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)為0.4,那么,用資本資產(chǎn)定價模型確定的折現(xiàn)率應(yīng)為( )
A 6%
B8.4%
C11%
D15%
答案：B
3.某開發(fā)商擬向銀行貸款1500萬元,借用5年一次還清,甲銀行貸款利率為17%,按年單利計息,乙銀行貸款年利率為16%,按月復(fù)利計息,問向( )貸款較經(jīng)濟.
A甲銀行
B乙銀行
C甲乙同樣
D無法比較
答案：A
4.房地產(chǎn)的( )性,決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性的市場.
A不可移動性
B 適應(yīng)性
C 各異性
D相互影響性
答案：A
5.已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計息，該筆貸款的實際利率是( )
A 3.75%
B 7.5%
C 15%
D 15.87%
答案：D
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