2010房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策答疑(17)
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胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2010年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。
1.下列關(guān)于銷售委托合同簽訂的表述中，正確的為()。
A.合同應(yīng)由甲公司與乙公司簽訂
B.李某可以個(gè)人的名義與乙公司簽訂合同
C.李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同
D.胡某在得到甲公司的授權(quán)后也可與乙公司訂立合同
答案是AC，我認(rèn)為應(yīng)該是AD
答案：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，不可“經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件”。
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利
(1)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);
(2)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位;
(3)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);
(4)經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件;
(5)要求委托人提供與交易有關(guān)的資料;
(6)有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;
(7)執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利
(1)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);
(2)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬。
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