2010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理相關(guān)知識(shí)答疑(12)

更新時(shí)間：2010-09-28 13:32:56 來源：|0

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　　老師：

　　您好!

　　請(qǐng)問課本194頁有關(guān)利息計(jì)算公式：(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)*貸款利率

　　1)、此公式在什么情況會(huì)得到使用?

　　2)、2004年的計(jì)算題為何用此公式，能夠用復(fù)利方法計(jì)算嗎?另外，題干中已明確所有的投資及收支均發(fā)生在年末了，為何第1年還要計(jì)算利息?

　　答案：

　　你好，每年應(yīng)計(jì)息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額÷ 2 )×貸款利率公式是按年計(jì)息時(shí)，為簡(jiǎn)化計(jì)算的公式，也是實(shí)際中運(yùn)用的公式，而In=P[(1+i)n-1]是利息計(jì)算的原理公式，在不同的應(yīng)用環(huán)境中要根據(jù)具體情況而定。

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