2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考答疑(2)
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《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因( )等原因而終止。(2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)
A.工地使用權(quán)抵押 B.土地滅失
C.土地使用權(quán)出租 D.提前收回
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
答案：BDE
解析：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條 土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止
我想問(wèn)一下書(shū)本上說(shuō) 終止是2種情況1土地滅失 2 土地使用者拋棄。 這個(gè)和上述題目是否有沖突。還有關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@個(gè)是否可以理解為終止? 另外在黑老師編寫(xiě)的另外一本<房地產(chǎn)基本制度與政策>中因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而終止 說(shuō)法錯(cuò)誤的選項(xiàng)之一。
答案：
你的理解有道理，此問(wèn)題確實(shí)易產(chǎn)生誤解。此道題單純從“《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定”角度，不能選擇“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
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