房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考答疑(3)
瀏覽
收藏
某商品房售價(jià)為8000元/┫，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積是96┫，合同約定的建筑面積是l00┫，則購房人實(shí)際支付該房的價(jià)款是( )萬元。(2007年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題)
A.76.00 B.76.80 C.77.60 D.80.00
請老師幫解析一下，謝謝
可結(jié)合下題作答：
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積110┫，單位建筑面積價(jià)格5000元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100┫，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某( )元。
A.50000 B.67000 C.83 500 D.100000
答案：C
解析：(1)計(jì)算面積誤差比。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%=(100-110)/110=-9.09%。
(2)返還張某房價(jià)款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內(nèi)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超過3%的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。返還張某房價(jià)款=110×5000×3%+110×5000×6.09%×2=83490元。
更多信息請?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考哪些科目和題型2025-09-27
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題題型有哪些，復(fù)習(xí)順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考什么內(nèi)容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師題型分?jǐn)?shù)分布2025-05-05
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型有哪些？復(fù)習(xí)順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師題型及評分規(guī)則2025-03-18
- 利好！房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書可以作為職稱申報(bào)條件？2025-02-24
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目有哪些？2024-09-26
打卡人數(shù)
