2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第十章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第十章統(tǒng)計(jì)知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)統(tǒng)計(jì)學(xué)的基本概念、綜合指標(biāo)、時(shí)間序列、動(dòng)態(tài)趨勢(shì)與波動(dòng)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)統(tǒng)計(jì)概述
一、統(tǒng)計(jì)的基本概念
?。ㄒ唬┙y(tǒng)計(jì)總體與總體單位
（二）標(biāo)志、變量和指標(biāo)
1．標(biāo)志
2．變量
3．指標(biāo)
二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集
?。ㄒ唬┱{(diào)查對(duì)象、單位、項(xiàng)目以及報(bào)告單位
?。ǘ┦占瘮?shù)據(jù)的方法
（三）收集數(shù)據(jù)的形式
三、統(tǒng)計(jì)資料的整理
?。ㄒ唬┙y(tǒng)計(jì)資料的審核和手工整理技術(shù)
（二）統(tǒng)計(jì)分組
第二節(jié)綜合指標(biāo)
一、絕對(duì)指標(biāo)
?。ㄒ唬r(shí)期指標(biāo)
（二）時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
二、相對(duì)指標(biāo)
?。ㄒ唬┙Y(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
（二）強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
?。ㄈ┍容^相對(duì)指標(biāo)
（四）比例相對(duì)指標(biāo)
?。ㄎ澹┯?jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)
?。﹦?dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
三、平均指標(biāo)
（一）算術(shù)平均數(shù)
1．簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)
2．加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
?。ǘ┱{(diào)和平均數(shù)
1．簡(jiǎn)單調(diào)和平均數(shù)
2．加權(quán)調(diào)和平均數(shù)
?。ㄈ缀纹骄鶖?shù)
1．簡(jiǎn)單幾何平均數(shù)
2．加權(quán)幾何平均數(shù)
（四）中位數(shù)
?。ㄎ澹┍姅?shù)
四、變異指標(biāo)
?。ㄒ唬┤?/P>
?。ǘ┢骄?/P>
?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)差
?。ㄋ模┳儺愊禂?shù)
第三節(jié)時(shí)間序列
一、水平指標(biāo)
?。ㄒ唬┌l(fā)展水平
?。ǘ┬驎r(shí)平均數(shù)
1．絕對(duì)指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)
2．相對(duì)指標(biāo)的序時(shí)平均數(shù)
二、速度指標(biāo)
（一）發(fā)展速度
1．定基發(fā)展速度
2．環(huán)比發(fā)展速度
?。ǘ┰鲩L(zhǎng)速度
三、平均發(fā)展速度
第四節(jié)動(dòng)態(tài)序列的分解與測(cè)定
一、動(dòng)態(tài)序列的分解
?。ㄒ唬╅L(zhǎng)期趨勢(shì)
（二）季節(jié)變動(dòng)
?。ㄈ┭h(huán)波動(dòng)
?。ㄋ模┎灰?guī)則波動(dòng)
二、動(dòng)態(tài)序列的分解模型
?。ㄒ唬┏朔Ｐ?/P>
?。ǘ┘臃Ｐ?/P>
三、長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定
?。ㄒ唬U(kuò)大時(shí)距法
?。ǘ┮苿?dòng)平均法
?。ㄈ┳钚《朔?/P>
四、季節(jié)變動(dòng)的測(cè)定
考試要求
1．掌握統(tǒng)計(jì)的基本概念
2．熟悉統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的搜集
3．掌握絕對(duì)指標(biāo)
4．掌握相對(duì)指標(biāo)
5．掌握平均指標(biāo)
6．掌握變異指標(biāo)
7．熟悉水平指標(biāo)
8．掌握速度指標(biāo)
9．熟悉平均發(fā)展速度
10．了解動(dòng)態(tài)序列的分解
11．了解動(dòng)態(tài)序列的分解模型
12．熟悉長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定
13．了解季節(jié)變動(dòng)的測(cè)定
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