2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價理論與方法》第十二章
瀏覽
收藏
第三部分房地產(chǎn)估價理論與方法
第十二章房地產(chǎn)估價程序
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)估價程序的含義、作用和具體內(nèi)容，特別是較詳細介紹其中的受理估價委托、擬定估價作業(yè)方案、搜集估價所需資料、實地查看估價對象、確定估價結(jié)果、撰寫估價報告、估價資料歸檔等工作的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)估價程序概述
一、房地產(chǎn)估價程序的含義
二、房地產(chǎn)估價程序的作用
第二節(jié)獲取估價業(yè)務
一、估價業(yè)務來源渠道
?。ㄒ唬┍粍咏邮?/P>
?。ǘ┲鲃訝幦?/P>
二、不應承接估價業(yè)務的情形
?。ㄒ唬┯欣﹃P系或利益沖突
（二）超出了自己的業(yè)務范圍
?。ㄈ┳约旱膶I(yè)能力難以勝任
第三節(jié)受理估價委托
一、受理估價委托概述
二、明確估價基本事項
（一）明確估價目的
?。ǘ┟鞔_估價對象
?。ㄈ┟鞔_估價時點
?。ㄋ模┟鞔_價值類型
三、簽訂估價委托合同
第四節(jié)制定估價作業(yè)方案
一、估價作業(yè)方案的含義和內(nèi)容
二、制定估價作業(yè)方案的思路
?。ㄒ唬M采用的估價技術路線和估價方法
?。ǘM搜集的估價所需資料及其來源渠道
?。ㄈ╊A計需要的時間、人力和經(jīng)費
?。ㄋ模┕纼r作業(yè)步驟和時間進度安排
第五節(jié)搜集估價所需資料
第六節(jié)實地查看估價對象
第七節(jié)分析估價對象價值
第八節(jié)測算估價對象價值
第九節(jié)判斷估價對象價值
第十節(jié)撰寫估價報告
一、估價報告的含義
二、估價報告的質(zhì)量
三、估價報告的形式
四、估價報告的組成
?。ㄒ唬┓饷?/P>
?。ǘ┠夸?/P>
?。ㄈ┲挛腥撕?/P>
?。ㄋ模┳苑康禺a(chǎn)估價師聲明
?。ㄎ澹┕纼r的假設和限制條件、
?。┕纼r結(jié)果報告
（七）估價技術報告
?。ò耍└郊?/P>
第十一節(jié)內(nèi)部審核估價報告
第十二節(jié)交付估價報告
第十三節(jié)估價資料歸檔
考試要求
1．熟悉房地產(chǎn)估價程序的含義
2．掌握房地產(chǎn)估價程序的作用
3．了解估價業(yè)務來源渠道
4．熟悉不應承接估價業(yè)務的情形
5．熟悉受理估價委托概述
6．掌握明確估價基本事項
7．了解簽訂估價委托合同
8．熟悉制定估價作業(yè)方案
9．掌握搜集估價所需資料
10．掌握實地查看估價對象
11．熟悉分析估價對象價值
12．熟悉測算估價對象價值
13．掌握判斷估價對象價值
14．掌握撰寫估價報告
15．熟悉內(nèi)部審核估價報告
16．了解交付估價報告
17．掌握估價資料歸檔
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價師資格證考試方式是什么2025-07-15
- 備考須知：2025年房地產(chǎn)估價師考哪些內(nèi)容2025-07-13
- 2025年備考房地產(chǎn)估價師注意事項2025-07-10
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試設哪些科目內(nèi)容2025-07-09
- 2025年房地產(chǎn)估價師科目考試安排時間2025-07-08
- 備考須知：2025年房地產(chǎn)估價師考試題型2025-07-04
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試內(nèi)容包括什么2025-06-29
- 考生須知：2025年房地產(chǎn)估價師科目考試安排、考試方式2025-06-28
- 25年注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書優(yōu)勢2025-06-23
- 考生答疑：2025年房地產(chǎn)估價師值不值的考2025-06-22
打卡人數(shù)
