2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第二章
瀏覽
收藏
第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
第二章 建設用地制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對我國集體土地征收、建設用地使用權出讓、建設用地使用權劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 集體土地征收
一、征收集體土地的特點
二、征收集體土地應遵守的原則
（一）珍惜耕地，合理利用土地的原則
?。ǘ┍ＷC國家建設用地原則
?。ㄈ┩咨瓢仓帽徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民的原則
?。ㄋ模┯袃斒褂猛恋氐脑瓌t
?。ㄎ澹┮婪ㄕ鞯氐脑瓌t
三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定。
（一）征收土地的范圍
?。ǘ┱魇胀恋嘏鷾蕶嘞薜囊?guī)定
（三）申請征地不得化整為零
?。ㄋ模Ρ徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民進行安置、補償和補助
?。ㄎ澹┡R時用地必須辦理報批手續(xù)
?。┞?lián)營使用集體土地政策
（七）征收土地公告
?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a償費
（九）特殊征地按特殊政策辦理
四、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?/P>
?。ㄒ唬┩恋匮a償費
?。ǘ┌仓醚a助費
?。ㄈ┑厣细街锖颓嗝缪a償費等
?。ㄋ模┡R時用地補償
（五）合理使用土地補償費、安置補助費
五、征收集體土地的工作程序
?。ㄒ唬┥暾堄玫?/P>
（二）受理申請并審查有關文件
?。ㄈ徟玫?/P>
?。ㄋ模┱鞯貙嵤?/P>
?。ㄎ澹┖灠l(fā)用地證書
（六）征地批準后的實施管理
?。ㄆ撸┙⒄魇胀恋貦n案
第二節(jié)建設用地使用權出讓
一、建設用地使用權出讓的概念
二、建設用地使用權出讓計劃、方式和年限
（一）出讓計劃的擬定和批準權限
?。ǘ┙ㄔO用地使用權出讓方式
1．招標出讓方式
2．拍賣出讓方式
3．協(xié)議出讓方式
4．掛牌出讓方式
（三）建設用地使用權的出讓年限
?。ㄋ模┙ㄔO用地使用權的收回
?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權終止
1．建設用地使用權因土地滅失而終止
2．建設用地使用權因土地使用者的拋棄而終止
三、建設用地使用權出讓合同及其管理
?。ㄒ唬┖贤闹饕獌?nèi)容
1．合同
2．合同附件
（二）合同的履行
?。ㄈ┖贤慕獬?/P>
第三節(jié)建設用地使用權劃撥
一、建設用地使用權劃撥的含義
二、建設用地使用權劃撥的范圍
三、建設用地使用權劃撥的管理
第四節(jié)閑置土地的處理
一、閑置土地的認定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費
四、無償收回土地使用權
考試要求
1．了解征收集體土地的特點，
2．了解征收集體土地應遵守的原則；
3．掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定；
4．掌握征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?/P>
5．了解征收集體土地的工作程序；
6．掌握建設用地使用權出讓的概念；
7．掌握建設用地使用權出讓計劃、方式和年限；
8．了解建設用地使用權出讓合同及其管理；
9．掌握建設用地使用權劃撥的含義；
10．掌握建設用地使用權劃撥的范圍；
11．掌握建設用地使用權劃撥的管理；
12．掌握閑置土地的認定；
13．熟悉閑置土地的處置方式；
14．熟悉征收土地閑置費；
15．熟悉無償收回土地使用權；
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價師資格證考試方式是什么2025-07-15
- 備考須知：2025年房地產(chǎn)估價師考哪些內(nèi)容2025-07-13
- 2025年備考房地產(chǎn)估價師注意事項2025-07-10
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試設哪些科目內(nèi)容2025-07-09
- 2025年房地產(chǎn)估價師科目考試安排時間2025-07-08
- 備考須知：2025年房地產(chǎn)估價師考試題型2025-07-04
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試內(nèi)容包括什么2025-06-29
- 考生須知：2025年房地產(chǎn)估價師科目考試安排、考試方式2025-06-28
- 25年注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書優(yōu)勢2025-06-23
- 考生答疑：2025年房地產(chǎn)估價師值不值的考2025-06-22
打卡人數(shù)
