房地產(chǎn)估價(jià)師是干什么的？我能考房地產(chǎn)估價(jià)師嗎？
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2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于11月11日、12日進(jìn)行，距離考試越來(lái)越近，對(duì)于剛剛接觸房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生來(lái)說(shuō)，心中很多疑問(wèn)，房地產(chǎn)估價(jià)師是干什么的？發(fā)展前景好不好？我能考房地產(chǎn)估價(jià)師嗎？下面小編就帶大家一起了解一下。
一、什么是房地產(chǎn)估價(jià)師？
房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)國(guó)家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)(含土地估價(jià))業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
在任何一種買(mǎi)賣(mài)交易中，商品都需要衡量和確定其價(jià)格，房地產(chǎn)也不例外，相比于其它買(mǎi)賣(mài)，更是有過(guò)之而無(wú)不及，它需要一種更為專(zhuān)業(yè)的評(píng)估。眾所周知，房地產(chǎn)具有獨(dú)特性和價(jià)值量大的特點(diǎn)。不同區(qū)位的房產(chǎn)價(jià)值相差很大，而且隨著市場(chǎng)變化、周?chē)煌ê铜h(huán)境的變化還會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)值的變化。
所以房地產(chǎn)估價(jià)師是極為重要的，銀行按揭貸款、項(xiàng)目抵押貸款、拆遷評(píng)估……評(píng)估出來(lái)的價(jià)錢(qián)，都要注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字才能生效。
目前，大量二手房上市，消費(fèi)者需要評(píng)估房產(chǎn)的機(jī)會(huì)更多了，所以房地產(chǎn)估價(jià)師也會(huì)有更大的發(fā)展空間，而這肯定會(huì)使得房地產(chǎn)估價(jià)師含金量大大提高。
二、房地產(chǎn)估價(jià)師的工作內(nèi)容
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估；
2、建立、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)和收益評(píng)價(jià)分析體系；
3、評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益；
4、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；
5、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，獨(dú)立完成評(píng)估項(xiàng)目；
6、實(shí)時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。
三、房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件
具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：
（一）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；
（二）遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；
（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。
只要具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷就可以報(bào)名房地產(chǎn)估價(jià)師考試。
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