2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料：住房置業(yè)擔(dān)保概述
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住房置業(yè)擔(dān)保概述
住房置業(yè)擔(dān)保是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。
把握三個(gè)概念：
1.住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保，是個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充;
2.住房置業(yè)擔(dān)保是特定專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保，區(qū)別于其他形式的住房保證擔(dān)保行為;
3.住房置業(yè)擔(dān)保規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任擔(dān)保。
【例題】按照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是( )擔(dān)保。
A.一般保證
B.貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證
C.連帶責(zé)任保證
D.信譽(yù)保證
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保概述。住房置業(yè)擔(dān)保是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。參見(jiàn)教材P210。
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