2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點：土地管理的基本制度
更新時間：2021-04-13 15:26:37
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，環(huán)球網(wǎng)校小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點，希望能夠?qū)?021年房估考生的復習有所幫助。
土地管理的基本制度-知識點回顧
(一)國家實行土地有償有限期使用制度
除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。
(二)國家實行土地用途管制制度
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。
土地用途管制的核心是：不能隨意改變農(nóng)用地的用途。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準?？刂平ㄔO(shè)用地總量，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
【2010年真題】我國土地用途管制的核心是( )。
A.實行土地有償有限期使用制度
B.經(jīng)營土地有償使用
C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途
D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是土地管理的基本制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。
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