2020房地產(chǎn)估價師《案例與分析》講義第三章2
瀏覽
收藏
第三章 不同目的房地產(chǎn)估價
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估是評估估價對象的公開市場價值，這也是最直接、最接近公開市場價值的
一種價格評估。在二手房交易過戶中，征稅機關(guān)往往會以房地產(chǎn)估價機構(gòu)提供的估價結(jié)果作為征稅的參考依據(jù)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點有三個：①由于轉(zhuǎn)讓日不好提前準確確定，往往以估價機構(gòu)現(xiàn)場查看日期作為估價時點，這也是一種簡化問題的慣常做法;② 估價起數(shù)多，估價金額一般較小，以住宅轉(zhuǎn)讓居多;③轉(zhuǎn)讓估價可分為買賣、贈與、繼承、析產(chǎn)等多種形式，在估價中要注意把握各種形式的不同特點。
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的常用方法：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估常用市場法、收益法(針對有收益或潛在收益的房地產(chǎn)估價)、成本法、假設(shè)開發(fā)法(一般用于在建工程)、基準地價修正法(針對單純土地轉(zhuǎn)讓估價或成本法估價時的土地估價)進行綜合估價。
溫馨提示：2020年房地產(chǎn)估價師報名已經(jīng)結(jié)束，為您能夠?qū)Ｐ膫淇?，不用費心留意2020年房地產(chǎn)估價師準考證打印時間等重要時間節(jié)點，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預約短信提醒服務(wù)，您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試準考證打印時間等重要時間節(jié)點的考試信息通知。
您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中，需要房地產(chǎn)估價師復習資料，請點擊文章下方“點擊免費下載>>>房地產(chǎn)估價師高頻考點/歷年真題/章節(jié)練習資料”免費下載學習，祝您備考順利!
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價師全科備考攻略2025-10-01
- 房地產(chǎn)估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產(chǎn)估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價師考試?2025-04-08
打卡人數(shù)
