2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的操作步驟
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【摘要】"假設(shè)開發(fā)法的操作步驟"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的操作步驟"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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假設(shè)開發(fā)法的操作步驟：
運用假設(shè)開發(fā)法估價一般分為下列6個步驟進行：
?、僬{(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況;
?、谶x擇最佳的開發(fā)利用方式;
?、酃烙嬮_發(fā)經(jīng)營期;
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?、茴A(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值;
?、轀y算開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)利潤及投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔(dān)的稅費;(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
⑥進行具體計算，求出待開發(fā)房地產(chǎn)的價值。
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