簡述房地產(chǎn)估價的依據(jù)?
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產(chǎn)估價的依據(jù)"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡述房地產(chǎn)估價的依據(jù)?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
相關(guān)推薦：2016年房地產(chǎn)估價的要素答疑匯總
問題：
簡述房地產(chǎn)估價的依據(jù)?
答疑：
估價依據(jù)是指一個估價項目中估價所依據(jù)的法規(guī)、政策和標準，包括有關(guān)法律、行政法規(guī)，最高人民法院和最高人民檢察院發(fā)布的有關(guān)司法解釋，估價對象所在地的有關(guān)地方性法規(guī)，國務(wù)院所屬部門頒發(fā)的有關(guān)部門規(guī)章和政策，估價對象所在地人民政府頒發(fā)的有關(guān)地方政府規(guī)章和政策，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)以及房地產(chǎn)估價的國家標準、行業(yè)標準、指導意見和估價對象所在地的地方標準等。例如，《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，以及《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》、《房屋征收評估辦法》、《北京市房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》等。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
【摘要】"房地產(chǎn)估價的依據(jù)"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡述房地產(chǎn)估價的依據(jù)?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
廣義的估價依據(jù)還包括委托人提供的估價所需資料，估價機構(gòu)和估價師掌握、搜集的估價所需資料。為了使委托人提供的資料可靠，估價機構(gòu)和估價師應(yīng)要求委托人如實提供其知悉的估價所需要的估價對象的權(quán)屬證明、歷史交易價格、運營收入和費用、開發(fā)成本(包括成本、費用、稅金和利潤等)以及有關(guān)會計報表等資料，并要求委托人保證其提供的資料是合法、真實、準確和完整的，沒有隱匿或虛報的情況;估價師還應(yīng)對委托人提供的資料進行審慎檢查。
還需要說明的是，在實際估價中，選取估價依據(jù)應(yīng)有針對性，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)主要是根據(jù)估價目的和估價對象來選取。不同的估價目的和估價對象，估價依據(jù)有所不同。另外，國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最高的估價標準，其要求是估價的底線。鼓勵估價機構(gòu)制定嚴于國家標準的企業(yè)標準，并在不同有關(guān)法規(guī)、政策、標準相抵觸的前提下有所創(chuàng)新，在估價機構(gòu)內(nèi)部適用。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價師考哪些科目和題型2025-09-27
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試試題題型有哪些，復習順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產(chǎn)估價師考什么內(nèi)容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產(chǎn)估價師題型分數(shù)分布2025-05-05
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試科目題型有哪些？復習順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師題型及評分規(guī)則2025-03-18
- 利好！房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
打卡人數(shù)
