2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》有形收益和無形收益考點(diǎn)
瀏覽
收藏
【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》有形收益和無形收益考點(diǎn)"，主要闡述了有形收益和無形收益的知識點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識點(diǎn)匯總
有形收益和無形收益知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：
有形收益和無形收益：
房地產(chǎn)收益可分為有形收益和無形收益。有形收益是由房地產(chǎn)帶來的直接貨幣收益。無形收益是指房地產(chǎn)帶來的間接利益，例如安全感、自豪感、提高聲譽(yù)和信用、增強(qiáng)融資能力等。在求取凈收益時(shí)不僅要包括有形收益，還要考慮各種無形收益。但要注意有些無形收益可能考慮在報(bào)酬率中，因此要與報(bào)酬率銜接起來，不能有重復(fù)。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識點(diǎn)匯總
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。
【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》有形收益和無形收益考點(diǎn)"，主要闡述了有形收益和無形收益的知識點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!
特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識點(diǎn)匯總
無形收益通常難以貨幣化，難以在計(jì)算凈收益時(shí)予以考慮，但可通過選取較低的報(bào)酬率或資本化率予以考慮。同時(shí)值得注意的是，如果無形收益已通過有形收益得到體現(xiàn)，則不應(yīng)再單獨(dú)考慮，以免重復(fù)計(jì)算。例如，在當(dāng)?shù)啬茱@示承租人形象、地位的寫字樓，即承租人租用該寫字樓辦公可顯示其實(shí)力，該因素往往已包含在該寫字樓的較高租金中。
編輯推薦：
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識點(diǎn)匯總
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師全科備考攻略2025-10-01
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)：如何高效利用零碎時(shí)間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn)2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考攻略：高效學(xué)習(xí)方法與實(shí)用技巧2025-06-01
- 備考指導(dǎo)：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師備考順序安排和考試科目特點(diǎn)2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師高效備考攻略：全面提升學(xué)習(xí)效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試?2025-04-08
打卡人數(shù)
