2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》房地產(chǎn)基本狀況的描述考點(diǎn)
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房地產(chǎn)基本狀況的描述知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：
房地產(chǎn)基本狀況的描述：
1、名稱：說明估價(jià)對象的名字。
2、坐落：說明估價(jià)對象的具體地點(diǎn)。
3、四至：說明估價(jià)對象的四鄰。
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4、規(guī)模：對于土地，說明土地面積;對于建筑物，一般說明建筑面積或套內(nèi)建筑面積、使用面積、營業(yè)面積、可出租面積等。
5、用途：說明估價(jià)對象的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、實(shí)際用途、預(yù)期用途。
6、權(quán)屬：對于土地，主要說明是國有土地還是集體土地;土地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)還是宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)以及權(quán)利人;對于建設(shè)用地使用權(quán)，說明是出讓方式還是劃撥方式取得的。對于房屋所有權(quán)，說明房屋所有權(quán)人。
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