2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》建設(shè)監(jiān)理程序與管理考點

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　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》建設(shè)監(jiān)理程序與管理考點"，本文系統(tǒng)闡述了建設(shè)監(jiān)理程序與管理的知識點，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　(2)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理.

　　監(jiān)理企業(yè)實行資質(zhì)審批制度.監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級.

　　設(shè)立監(jiān)理企業(yè)或申請承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù),經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請批準書》,才可從事監(jiān)理活動.

　　(3)監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理.

　　監(jiān)理工程師實行注冊制度.《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)先經(jīng)資格考試,取得《監(jiān)理工程師資格證書》,再經(jīng)監(jiān)理工程師注冊機關(guān)注冊,取得《監(jiān)理工程師崗位證書》,并被監(jiān)理單位聘用,方可從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù).未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務(wù);已注冊的監(jiān)理工程師不得以個人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù).

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　　(4)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定.

　　凡外資在中國境內(nèi)獨資的建設(shè)項目,在委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理時,應(yīng)聘請中國監(jiān)理單位參加,進行合作監(jiān)理.中外合資的建設(shè)項目,不應(yīng)委托外國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理,但可向外國監(jiān)理單位進行技術(shù)、經(jīng)濟咨詢.外國貸款項目原則上由中國監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)理,如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加,應(yīng)與中國監(jiān)理單位進行合作監(jiān)理.外國贈款,捐款建設(shè)的工程項目,一般由中國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理.

　　例題:監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為()級.

　　A、一

　　B.二

　　C.甲

　　D.乙

　　E.丙

　　答案:CDE

　　解析:監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級.

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　　建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理第二節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項目報建制度1994年8月建設(shè)部發(fā)布了《工程建設(shè)項目報建管理辦法》.該管理辦法規(guī)定:

　　(1)凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目,包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度,接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理.未報建的開發(fā)項目不得辦理招投標和發(fā)放施工許可證,設(shè)計、施工單位不得承接該項工程的設(shè)計和施工.

　　(2)報建的程序為:開發(fā)項目立項批準列入年度投資計劃后,須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建,交驗有關(guān)批準文件.領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》,認真填寫后報送,并按要求進行招標準備.

　　(3)報建內(nèi)容主要包括:工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、開工、竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共九項.

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