云南造價員工程計價與法規(guī)復(fù)習(xí)資料17
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4、工程變更
(1)、工程變更的分類
由于工程建設(shè)的周期長、涉及的經(jīng)濟關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項目的實際情況與招標投標的情況相比會發(fā)生一些變化。工程變更包括工程量的變更、工程項目的變更、進度計劃的變更、施工條件的變更。按變更的起因劃分，種類有很多，如：發(fā)包人的變更指令;由于設(shè)計錯誤：工程環(huán)境變化：由于新技術(shù)、新工藝、新材料的出現(xiàn)，修改設(shè)計;法律法規(guī)或政法部門有新的規(guī)定等等。上述這些變更往往表現(xiàn)為設(shè)計變更，考慮到設(shè)計變更在工程變更中的重要性，將工程變更分為設(shè)計變更和其他變更。
(2)、變更后合同價款的確定
2.1變更后合同價款的確定程序。
2.1.1 承包人(14天內(nèi))提出變更工程價款報告，經(jīng)(發(fā)包人)確認后變更工程價款，
2.1.2 承包人(14天內(nèi))未提出變更工程價款報告，發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額，
2.1.3 收到變更工程價款報告的一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認或提出意議
2.1.4 自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，未確認或提出意議的，視為被確認。
重大工程變更提交工程價款變更報告和確認時限由發(fā)(承)包人協(xié)商確定
2.2簽證的認可
區(qū)分有效簽證與無效簽證，簽證的時限、權(quán)限，簽證與合同、簽證間是否矛盾，確保簽證的有效性。
1、設(shè)計變更：由設(shè)計院出具設(shè)計變更修改通知，根據(jù)設(shè)計變更通知單單調(diào)整價款。
2、監(jiān)理簽證：需弄清業(yè)主賦予監(jiān)理的職責，例:合同中約定;監(jiān)理工程師負責施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、資料收集整理工作，監(jiān)理工程師認可的關(guān)于調(diào)整材料價格、增加工程價款的簽證是否有效?
3、簽證與合同的矛盾：實際工作中，有些工作的確是發(fā)生了，也按要求完成了，但不應(yīng)該辦理簽證，例;投標報價中已考慮排水措施費用，施工過程中發(fā)生的地下水的排水處理費用。
2.3變更后合同價款的確定方法。
在工程變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按照下列方法進行：
2.3.1合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。
2.3.2合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。
2.3.3合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構(gòu)進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。
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